住宅工程质量通病防治技术规程(湖北地标)解读.doc

目 次 前 言 2 1 总? 则 3 2 规范性引用文件 4 3 术? 语 5 4 基本规定 6 5 参建各方主体责任和义务 7 6 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施 9 6.1 设计 9 6.2 施工 10 7　楼板裂缝控制与防治技术措施 13 7.1 设计 13 7.2 施工 13 8　楼地面渗漏水的防治技术措施 16 8.1 设计 16 8.2 施工 16 9　门窗渗漏水的防治技术措施 16 9.1 设计 17 9.2 施工 17 10 屋面渗漏水的防治技术措施 19 10.1 设计 19 10.2 施工 19 11 变形缝渗漏水的防治技术措施 22 11.1 设计 22 11.2 施工 22 12 室内标高和几何尺寸施工控制措施 23 13　安全防护的技术措施 24 13.1 设计 24 13.2 施工 25 14　给排水工程质量通病防治技术措施 27 14.1 设计 27 14.2 施工 27 15　电气工程质量通病防治技术措施 32 15.1 设计 32 15.2 施工 32 16　通工程质量通病防治技术措施 39 16.1 设计 39 16.2 施工 39 附录1: 住宅工程质量通病防治任务书 41 附录2: 住宅工程质量通病防治内容总结报告 42 附录3：住宅工程质量通病防治工作评估报告 43 条文说明 44  前 言 根据住房和城乡建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》（建质[2004]18号文）要求，为提高全省住宅工程质量，经省住房和城乡建设厅同意，省建设工程质量安全监督总站经过试点实践、外地调研和认真总结已有成功经验，在《湖北省住宅工程质量通病防治导则》发布实施3年的基础上，参考国内有关技术规程和标准，经广泛征求意见，制定本规程。 本规程主要内容：1 总则；2 规范性引用文件；3 术语；4 基本规定；5 参建各方主体责任和义务；6-17 常见质量通病防治的技术措施；附录：住宅工程质量通病防治任务书、总结报告、评估报告及条文说明。 本规程主编单位：湖北省建设工程质量安全监督总站（地址：湖北省武汉市武昌区中南路12号建设大厦A座18楼 ?邮政编码：430071宜昌市建设工程质量监督站建设工程质量监督站恩施土家族苗族自治州建设工程质量监督站武汉市建设工程设计审查办公室中建三局建设工程股份有限公司  1 总? 则 1.0.1? 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合湖北省实际情况，特制定本规程。1.0.2? 本规程适用于湖北省新建住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本规程执行。1.0.3? 本规程控制的住宅质量通病范围，以工程竣工后常见的影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4? 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本规程外，还应执行国家、省相关工程标准、规范的规定。  2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本规程的引用而成为本规程的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规程，然而，鼓励根据本规程达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本规程。GB 50003 砌体结构设计规范 GB 50011 建筑抗震设计规范GB 50015 建筑给水排水设计规范GB 50019 采暖通风与空气调节设计规范GB 50352 民用建筑设计通则 GB 50368 住宅建筑规范 GB 50411 建筑节能工程施工质量验收规范 3 术? 语 3.0.1? 住宅工程质量通病 common quality faults of residential buildings 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。 3.0.2? 住宅工程质量通病控制 prevention cure of common quality faults of residential buildings 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行综合有效防治的方法、措施和要求。 3.0.3 下沉式卫生间 Subsided Toilet 卫生间混凝土结构楼面板上表面低于室内房间楼面板上表面300～400mm，可以使卫生间内水平排水支管安装在下沉空间内的结构称为下沉式卫生间。 3.0.4 防雷及等电位 Lightning protection and Equipotential bonding 4 基本规定 4.0.1? 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，随意减少住宅工程建设的合理费用。在