装饰工程量计算最新最新解读.ppt

1 概述 　　工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。 　　物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。 　　自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。 　　工程量计算时，通常采用两种方法：一种是工程量计算的一般方法，即按施工顺序计算工程量；另一种方法是按统筹法计算工程量。实际计算时，通常把两种方法结合起来使用。 　　(3)按图纸上注明的编号顺序计 　　算工程量按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土构件如柱、板等的装饰面层和铝合金推拉窗等。 2 建筑面积的计算 　　建筑面积是指房屋各层水平投影面积之和。它是表示建筑技术经济指标的重要数据，如它可以表示土地利用系数、每平方米预算造价、每平方米材料消耗量等；同时，它也是计算某些分项工程量的依据，如计算平整场地、综合脚手架、楼地面工程等。 　　（1）单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 　　（2）高低联跨的单层建筑物(如图1所示)，如需分别计算建筑面积，当高跨是边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 　　（3）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。 　　（4）地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。如图2所示。 　　（5）建于坡地的建筑物利用吊脚设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m的，按围护结构外围面积计算建筑面积。如图3所示。 　　（6）穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 　　（7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾井、管道井等，均按建筑物自然层计算建筑面积。 　　（8）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 　　 （9）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 　　（10）建筑物内设备管道层、储藏室的层高超过2.2m时，应计建筑面积。 　　（11）有柱雨篷、车棚、货棚、站台按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。如图4所示。 　　（12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 　　（13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5所示。 　　（14）建筑物墙外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。如图6所示。 　　（15）室外楼梯，按自然层投影之和计算建筑面积。 　　（16）建筑物内变形缝，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积内计算。 　　（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等，均不计建筑面积。 　　（5）独立烟囱、烟道、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物，均不计建筑面积。 　　（6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台挂悬的幕布、布景天桥、跳台，均不计建筑面积。 　　（7）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝，不计建筑面积。 【解】 底层建筑面积＝（0＋4.0＋0.24）× 　　　　　　　　　（3.30＋2.70＋0.24） 　　　　　　　　＝10.24×24＝63.90（m2） 楼隔层建筑面积＝（4.0＋0.24)×(3.30＋0.24） ＝4.24×3.54＝15.01（m2） 【例2】根据图8所示，计算下列雨篷的建筑面积。 【解】 图8（a）和8（b）： 有柱雨篷的建筑面积＝1.50×2.1 ＝3.15(m2) 图8（c）： 独立柱雨篷的建筑面积＝1.7×2.5×0.5 ＝