A物业服务企业住宅项目收费难问题方向分析研究.pdfVIP

。IIIIN|lllllmm|W㈣。‘。。。。。。。。。。。’’‘ Y2585260 摘 要 物业管理(以下称为物业服务)，是指物业服务企业接受业主选聘，按照法律规定与 合同约定对物业管理区域内的公共部位、场地及共用设备设施进行维修、养护，同时对公 共秩序及环境卫生进行维护的行为。至今在我国大陆发展已有了32个年头，正朝着市场化、 社会化、专业化方向不断发展。据《行业报告》显示，截至2012年底，我国己拥有71000 亿元。其内容范围已经涵盖了我们生活工作的各个方面，不仅创造了一个整洁便捷、舒心 和谐的良好环境，而且还对物业本体起到了保值增值的作用。同时对改变城市面貌、转换 城市管理体制，推进城市化进程，城市长效管理，拉动消费需求，促进社会和谐发展等方 面也发挥了重要作用。 物业服务收费， 是物业服务企业的经营管理重要工作之一，也是物业管理企业现金 流入的主要渠道，是企业持续经营的重要条件，是企业利润的重要源泉，是保护广大业主权 益的重要手段，是企业经营成果的重要标志。也从某种程度上