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浅谈屋顶渗漏问题 　　【摘要】： 　　随着国内外建筑业的发展，新型防水材料的开发和应用，我国防水材料工业迅速发展，设计、施工水平不断提高。但也出现了一些质量问题，其中一个带有普遍意义的是屋面渗漏。 　　 　　 　　【关键词】：屋顶渗漏措施做法 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　 　　一、防水材料简介： 　　 　　目前我国建筑防水材料通常分为以下几类：沥青防水卷材、改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和刚性防水材料等六大类产品，基本上形成门类比较齐全的工业体系，新型防水材料在建筑上的应用不断增加，应用技术也有了一定的改进。 　　“十五”防水材料产业改革和发展目标：重点发展高聚物改性沥青卷材，积极发展高分子防水卷材，适应发展防水涂料，努力开发密封材料和堵漏止水材料。 　　在高聚物改性沥青卷材中，重点发展SBS改性沥青卷材，积极创造条件推动APP改性沥青卷材的发展；在高分子防水卷材中，重点推广三元乙丙和聚氯乙烯等高分子防水卷材；在防水涂料中，重点发展聚氨酯和橡胶改性沥青防水涂料，积极开发和推广高品质和高固含量的防水涂料，建筑密封材料以发展硅酮和聚氨酯密封膏为主。 　　限制使用与逐步淘汰传统的石油沥青纸胎油毡，主要用于中、小城市和农村屋面防水。 　　二、屋顶渗漏分析： 　　建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的主要原应，据权威机构调查，全国每年有2.4亿?的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。现将影响防水工程质量的因素就个人观点分析如下： （一）、材料方面的因素 防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，外加不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：1.石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。2.原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。3.石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。4.防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。 　　（二）、设计方面的因素：建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：1.我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循。2.某些设计人员对现代防水认知浅薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料而造成渗漏或浪费。3.屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五、六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。 4.有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。 （三）、施工方面的因素： 通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：1.缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。2.对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。3.对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。4.由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。5.涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。6.