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广州市商业网点发展规划 主 报 告 （2003-2012） 上篇 2004 年3 月 ■ 广州市商业网点发展规划（2003-2012）■ 主报告（上篇：规划篇） 目 录 上篇 第一章 总则 1 1.1 规划背景 1 1.2 规划内容 2 1.3 规划概念 3 1.3.1 商业功能区概念 3 1.3.2 零售网点概念 4 1.3.3 商业街概念 6 1.3.4 批发市场概念 7 1.3.5 物流园区概念 8 1.4 网点规划对象9 1.4.1 商业功能区 9 1.4.2 零售商业网点 9 1.4.3 商业街 9 1.4.4 批发市场 9 1.4.5 物流园区 9 1.5 规划范围 9 1.5.1 规划区域 9 1.5.2 圈层划分 10 1.6 规划期限 10 1.7 规划依据 11 1.8 规划指导思想 11 1.9 规划原则 12 1.9.1 合理配置资源，整体协调发展 12 1.9.2 分清层次结构，完善功能配套 12 1.9.3 突出文化特色，营造商业景观 12 1.9.4 优化营商环境，注重以人为本 12 第二章 广州商业网点规划的理念和要求 13 2.1 现代商业理念 13 1 ■ 广州市商业网点发展规划（2003-2012）■ 主报告（上篇：规划篇） 2.1.1 大商贸、大流通、大市场 13 2.1.2 休闲商业、网络商业、景观商业、生态商业 13 2.2 广州城市规划对商业网点布局的要求 14 2.2.1 广州城市总体战略规划 14 2.2.2 城市规划对商业网点布局的要求 15 2.3 广州商贸流通业发展对商业网点布局的要求 16 2.3.1 广州商贸流通业发展战略定位和基本思路 16 2.3.2 商贸流通业对商业网点布局的要求 17 第三章 商业网点布局规划 19 3.1 商业网点规划思路 19 3.1.1 构建“四线三圈、两轴一带”大商业格局 19 3.1.2 形成等级分明、分工合理的商业网点体系 22 3.2 商业网点布局要求 25 3.3 商业网点布局重点 26 3.4 商业功能区规划 30 3.4.1 零售服务主导型功能区规划 30 3.4.2 商务主导型商业功能区规划 37 3.4.3 批发主导型商业功能区规划 38 3.4.4 物流主导型商业功能区规划 38 3.5 零售网点规划 39 3.5.1 大型零售网点规划 39 3.5.2 中小型商业网点规划 45 3.6 商业街规划 48 3.6.1 规划目标 48 3.6.2 商业街布局和建设导引 48 3.6.3 商业街数量结构导控 49 3.6.4 重点改造和建设的商业街 52 3.6.5 商业街规划实施时序和工作重点 53 3.7 批发市场规划 54 3.7.1 规划目标 54 3.7.2 批发市场布局、改造和建设导引 54 3.7.3 批发市场空间布局 56 3.7.4 重点改造和建设的大中型批发市场 60 3.7.5 批发市场规划实施时序和工作重点 61 3.8 物流