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浅述住宅工程施工阶段的质量控制 　　摘要：随着市场经济的发展，住宅工程已成为商品，在房地产市场上广泛流通。确保住宅工程质量，消除工程质量通病，重在项目监理过程控制。 　　关键词：住宅；工程施工；质量 　　Abstract:: with the development of market economy, residential construction has become a commodity, in the real estate market wide circulation. To ensure the quality of residential projects, to eliminate common quality defects, focusing on project management process control. 　　Keywords: residential; engineering construction; quality 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012） 　　 　　 监理人员实施项目质量控制应做好以下几点： 　　一、严把施工图和施工组织设计审核源头关 　　监理应在住宅工程设计交底前认真熟悉图纸并进行内部会审，对不详细和对工程质量有隐患的地方提出具体意见，与设计单位交底协商，并对确保工程质量的措施进行补充和纠正。监理项目部各专业技术人员必须掌握相关工程规范、验评标准和法律法规等，知道干什么，怎样干，根据什么干，才能符合国家质量标准规范要求。审查施工组织设计时重点审查施工方案是否合法、合规、合理、科学完善，是否符合图纸要求，进度是否符合合同工期要求等等。 　　二是认真抓好工程施工各环节过程关 　　针对住宅工程施工阶段常出现问题较多的环节，监理人员应把好以下六个分部分项工程的质量监督关，发现问题，及时处理，确保彻底消除质量隐患。 　　（一）地基与基础工程。常见的质量问题有：挖方工程中出现土方坍塌、侧移、下陷；回填工程中产生下沉、凹陷；打（压）预制桩工程中出现桩身断裂、桩顶破碎、桩身倾斜、桩位偏差、接桩位置开裂等。监理过程中应采取的控制措施：①挖方前审查施工方案，根据地质报告核查放坡系数，检查方案中排水是否合理，能否保证排水通畅。挖方时严禁施工单位贴近基槽边抛土、集中堆放施工材料和机械设备等。②回填土前要检查基坑内积水是否抽干，垃圾是否清净。回填土中严禁夹杂大块干土（＞50?）和建筑垃圾等杂物，严格按设计要求分层夯实。③打桩前必须熟悉地质条件，严格审查打桩方案、打桩方法、打桩顺序和沉桩用机械设备。沉桩时要求桩顶加设缓冲垫，并校对桩顶标高和桩身垂直度，接桩处上下两节控制在一条轴线上，并焊接牢固。出现异常情况，立即组织设计单位现场勘察，及时解题。 　　（二）梁、板、柱工程。该分项工程主要为模板工程、钢筋工程和混凝土工程三部分组成，只要监理人员把每一个分项工程监理工作抓紧抓细抓实，就能消除质量隐患，确保工程质量。 　　1 、模板工程。常见质量问题有：轴线偏位，标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼装不严、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。监理控制措施：①模板安装完，施工单位自检结束后，现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，立即要求封堵。②严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。涂刷前要清洁模板表面垃圾。③拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理同意方可按规定顺序进行。 　　2 、钢筋工程。常见质量问题有：钢筋质量差，保证资料不符合要求；钢筋制作、绑扎不规范；受力钢筋偏位或接头处理不当；弯钩角度不足。监理控制措施：①对进场的钢筋要检查生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度，加强现场目测，发现疑点，要求施工单位取样复试，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录。②在钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验，在钢筋绑扎时进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。③混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处置是否满足设计图纸和规范要求，发现问题，及时纠正。④对有高震要求的地区，一般要求箍筋弯钩角度为1350，平直长度大于箍筋直径的10倍。监理人员要现场巡视，以避免造成返工浪费。 　　3 、混凝土工程。常见质量问题有：混凝土强度不符合设计要求；混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞；钢筋混凝土表面出现露筋，施工缝处有夹渣现象；现浇砼柱根部出现“烂根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁、板底面发生变形等。监理控制措施：①现场拌制混凝土过程中，要严格执行用料过磅制度。监理人员现场跟