楚天都市佳园项目前期策划解读.docVIP

帝景龙湾项目前期策划 1 项目概况 1.1项目基本情况 帝景龙湾项目位于荆沙大道以北，工农路以西，地处沙北新城核心地带，市内8路、27路、28路公交车抵达小区正门，距离沙市区北京路商业街仅3.5公里。项目总占地面积96037.8平方米，总建筑面积45936.3平方米，总投资估算约为4亿元，容积率0.478，建筑密度18.1%，绿地率43.2%。帝景龙湾是荆州迄今最大的房地产开发项目，也是荆州首个超百万的人文大盘。 帝景龙湾将始终从丰富城市功能角度出发，利用城市新型建筑群，突破千篇一律的城市建筑面孔，致力打造一个邻里空间共享，城市开放的自然生态空间。高品质地实现社区生态价值、人居文化价值和城市功能价值。作为荆州最大的品质人居旗舰，帝景龙湾已成为荆州最亮丽的城市名片，代表了荆州人居的发展水平。帝景龙湾对于产品的打造不仅仅只限于对建筑品质的不懈追求，更加注重对社区生态和住区文化的倾力打造。帝景龙湾充满艺术感的建筑、情景化的醇正法式园林以及在荆州首创的三大园区服务，高规格的设施配套和高尚文明的住区文化，这些独一无二的因素，使得帝景龙湾赢得了市场更大的期待。其雄踞荆州沙北新区门户，涵盖别墅、产权式酒店、产权式公寓和中心会馆、中央水景等五大业态，且绿化率非常高，达到43.2%。 1.2项目实施环境 荆州市属亚热带季风气候区。光能充足、热量丰富、无霜期长。全市太阳年辐射总量为104~110千卡/