松山湖国际创意设计城项目立项建设可行性论证研究报告.docVIP

松山湖国际创意设计城 可 行 性 研 究 报 告 目 录 1项目概况 3 1.1 项目名称 3 1.2 开发单位 3 1.3 地理位置 3 1.4 项目建设规模 3 1.5 项目财务摘要 4 3项目建设条件 5 3.1项目地址选择 5 3.2交通条件 5 3.3供水、供电 5 3.4环境保护 5 3.5消防安全 6 3.6开发条件 7 4项目的规划及建设内容 7 4.1建设规模及主要技术经济指标 7 4.2设计理念 8 4.3规划设计 8 5投资构成及资金来源 8 5.1投资构成 8 5.2资金来源 8 6建设进度安排 9 7经济效益分析 10 7.1经营收入（单位：万元） 10 7.2成本分析 11 7.3项目资金来源与运用（详见附表） 12 7.4项目偿债能力(详见附表) 12  1项目概况 项目名称 松山湖国际创意设计城 开发单位 东莞市松山湖中润实业有限公司 项目负责人： 联系电话： 地理位置 松山湖大道与工业大道交汇处。 项目建设规模 项目总用地面积： 93428.18平方米 规划总建筑面积：133595.38平方米 计容建筑面积：112113.8平方米（容积率1.2） 其中： 成果展示中心1栋：面积6105.75㎡；总部研发楼4栋：面积16238.97㎡；创意研发办公楼21栋：面积24348.08㎡；独栋研发楼12栋：9085.32㎡；专