新型城镇化思考(盈利模式与风险防范)精要.pptVIP

货币政策稳健运行 刚需持续释放 4日召开的中央政治局会议提出，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，着力提高针对性和有效性，适时适度进行预调微调，加强政策协调配合 宏观政策的连续性稳定性，透露出明年货币政策仍将稳健运行。既不会出现大规模的流动性松动以稳增长，也不会过分紧缩以防通胀。2012年适时有效的宏观调控基本平衡了稳增长和防通胀的矛盾。然而，我国经济企稳回升的基础还不够稳固，外围经济的不确定性又为货币政策的预调微调留足了空间。 预测：在稳健货币政策以及优先满足首套自住需求的指导下，2013年首套房贷需求将持续活跃，支撑整体市场热度。而开发商方面，银行的名单管理制将加速房企分化，但销售回暖带来的资金链缓解也将降低开发商的融资依赖性。此外，金融创新指导下，融资手段的多样化亦将减少房企对流动性松紧的敏感性。 中国房地产行业发展趋势预测 改善需求或破局 房地产投资稳步增长 4日召开的中央政治局会议会议提出，着力扩大国内需求，加快培育一批拉动力强的消费新增长点，促进投资稳定增长和结构优化。 关于拉动力强的消费新增长点，我们认为，拉动力强的消费新增长点须符合以下特点： 首先，这种消费需求具有广泛的群众基础。 其次，这种需求涉及的产业对国民经济的影响大。 再次，这种需求是新的，处在需求层次的较高端，可以是物质的或者文化的需求。 由此不难看出，改善性住房需求，恰好符合拉动力强的消费需求。此前严格