工程建设程序精要.pptVIP

3、施工图审查、备案： 施工图设计完成后，由建设单位委托具有施工图审查资质的第三方单位，对施工图文件进行审查，并提出修改、完善意见书，在设计单位修改达到施工图审查单位提出的要求后，施工图审查单位出具施工图审查报告，建设单位将施工图审查结果报建设主管部门并办理备案手续。 施工图设计 五、建设准备 1、编制施工图预算； 2、建设工程项目报建备案； 3、施工图会审； 4、工程招标； 5、办理建设工程规划许可证； 6、三通一平。 1、招标备案：建设单位根据拟定的工程项目招标计划，就招标形式、评标人员的组成及资质审查、招标文件的审查、标底的编制及审查、开标、评标、定标等事项到工程项目招投标管理机构办理备案登记手续，确保招标工作合法、公正、有效。 （一）、工程招标 2、工程项目招标：由业主自行招标或选择委托招标代理机构，通过招标比选的方式选定施工单位、监理单位、材料和设备供应单位，在评标结果的基础上，与中标单位签订合同并在招投标备案机构办理合同备案手续。 工程招标 获得建设行政主管部门颁发的建设工程许可证以后，按规定履行开工审批手续，根据合同进行投资管理、质量管理、进度管理、安全管理、资料管理等内容。 六、施工、安装 （一）、开工前准备 1、定位放线、高程控制点复测； 2、生产和生活设施建设； 3、施工组织设计审批； 4、施工图交底； 5、办理质量安全监督手续； 5、办理施工许可证； 6、开工审批。 在完成全部施工安装任务后，施工单位在自检验收的基础上，向建设单位提出竣工验收申请，提交竣工验收资料和需要移交建设单位的工程资料文件，由工程质量监督机构、建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位等组成验收委员会，按程序对工程资料和工程实体质量进行检查验收，验收结果需在工程质量监督机构办理备案手续。 七、竣工验收 竣工验收报告应当包括工程概况，工程报建日期，施工图设计文件审查意见，施工许可证号，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。 （一）工程竣工验收报告 （一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书。 ? （二）工程竣工验收备案 可成立后评价领导小组，通常由建设单位、项目使用单位、建设单位的上级主管部门、发改、建设、规划、环保、消防、人防等部门组成，在项目竣工验收，交付使用一段时间后，对项目的决策、设计、施工、验收等过程进行评价的同时，对项目产生的经济效益和社会效益也进行后评价，客观正确评价项目建设过程管理活动的效果及投资效果。 八、后评价 谢谢 基本建设程序 基本建设项目从酝酿、策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用所经历的整个过程中，各项工作开展必须遵循的先后工作顺序。它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是建设工程项目科学决策和顺利实施的重要保证。 一、概述 编制申报项目建议书 可行性研究、提出可行性研究报告 初步设计 施工图设计 建设准备 建设实施 竣工验收 投入运行、项目后评价 基本建设程序图 阶段 内 容 审批部门 备注 投 资 决 策 阶 段 项目建议书 项目建议书 投资主管部门 选址意见书 规划部门 土地使用审批手续 国土部门 建设用地规划许可证 规划部门 环保审批手续 环保部门 可行性研究 编制可行性研究报告 有资质的咨询单位 可行性研究报告评审 有相应资质的单位 可行性研究报告报批 投资主管部门 办理征地、拆迁手续 拆迁管理部门 办理土地使用证 国土部门 地质勘察 有相应资质的单位 报供水、燃气、供电等市政设施配套方案 规划、建设、国土、人防、消防、环保、卫生等部门提出审批意见 前 期 准 备