企业法律顾问经济与民商章节真题：第七章.docVIP

　　企业法律顾问经济与民商章节真题：第七章 　　一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1.(2008，5)王某将自己房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。 　　A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满 　　B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权 　　C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同 　　D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权 　　【真题解析】本题考点是租赁合同及其效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。 　　【答案】A 　　2. (2008，19)甲公司和乙公司签订了一份技术服务合同，约定甲公司为乙公司解决某项技术开发中的一个特定技术问题，乙公司提供技术资料和工作条件。甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公