2016年造价员笔记.建设工程造价基础重点知识整理考试讲义小抄.DocVIP

前言 第一章建设工程造价管理相关法规制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 5个方面：建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理 （一）建筑许可（角色题、时间题） 1.建筑施工许可 （1）申请领取施工许可证 ·时间－在建筑工程施工前 ·申领单位－建设单位（易出角色题） ·核发单位－工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门 ·除外－限额以下的小型工程、开工报告 【例题-单选题】甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，乙建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。 A.乙建筑公司 B.丙土方公司 C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同 D.甲房地产开发公司 ?? 『正确答案』D 『答案解释』申领单位－建设单位。参见教材P1。 （2）申领施工许可证的条件（8个） ·已办理建筑工程用地批准手续－有地 ·在规划区内的工程，已取得规划许可证－有规划 ·拆迁进度符合施工要求－地可以施工 ·已确定了施工单位－有施工的人 ·有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）－有图 ·有保证工程质量和安全的具体措施－有安全保证 ·建设资金已落实（落实的标准）－有钱 ·其他条件（如消防规定） 【重点难点】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求 ·关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求满足施工需要即可 更多内容请与QQ取 ·要求资金已落实，不要求资金全部到位 【例题-单选题】申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件（）。 A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 B.已经确定建筑施工企业 C.建设资金已经落实 D.拆迁工作已经全部完成 ?? 『正确答案』D 『答案解释』拆迁工作只要满足施工需要即可，并不需要全部完成。参见教材P1。 （3）施工许可证及开工报告的管理 ·有效期 ☆领取后3个月内开工 ☆延期次数为2次，每次也为3个月 ☆不开工、不延期，自行废止 ·中止或恢复施工 ☆施工中止，建设单位在1个月内向发证机关报告 ☆中止施工满1 年的工程恢复，要核验 ·重新办理开工报告 ☆因故不能按期开工超过6个月，重新办理 内 容 时 间 备 注 领取施工许可证后开工的最长日期 3个月 开工延期的时间 3个月 最长可延期2次 中止施工，提出报告 1个月 中止施工后需核验施工许可证的 1年以上 因故不能开工需重新办理批准手续的 6个月 【例题-单选题】某建设单位2005年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据《建筑法》的规定，申请延期应在（）前进行。 A.2005年3月1日 B.2005年4月1日 C.2005年5月1日 D.2005年6月1日 ?? 『正确答案』C 『答案解释』在建的建筑工程因故中止施工，建设单位应当在中止施工之日起1个月内，向原发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。 2.从业资格（了解）更多内容请与QQ取 （1）单位资质 ·从业单位：施工企业、勘察单位、设计单位、监理单位 ·资质条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等来划分资质等级，取得资质证书后，在等级范围内从事建筑活动 （2）人员资格 ·取得资质证书，许可范围内执业 （二）建筑工程发包与承包 1.建筑工程发包 （1）发包方式 ·招标发包 ·直接发包 （2）禁止行为 ·提倡总承包，禁止肢解发包 ·建筑材料、配件、设备承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂商、供应商 2.建筑工程承包 （1）承包资质 ·三项禁止 ☆禁止超越资质等级许可 ☆禁止借用他人名义 ☆禁止允许其他单位借用自己的名义 （2）联合承包 ·含义 ☆两上以上的承包单位共同承包 ☆资质等级不同，应按资质等级低的单位的业务许可范围 ☆共同承包的各方对承包合同承担连带责任 【知识扩充】连带债务的特点 连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务 债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务 连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束 履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它债务人追偿 （3）工程分包 更多内容请与QQ取 ·总承包可将部分工程分包，主体结构必须由总包完成 ·必须经建设单位认可 ·总承包单位与分包单位的关系 ☆总承包单位依据总承包合同对建设单位负责 ☆分包单位依据分包合同对总承包单位负责 ☆总承包单位和分包单位对建设单位承担连带责任 （4）禁止行为 ·禁止承包单位将承包的工程全部转包他人 ·禁止全部工程肢解以后以分包的名义