基于施工图设计阶段的工程造价控制问题分析.docVIP

基于施工图设计阶段的工程造价控制问题分析 　　【摘要】本文首先分析了设计阶段进行造价控制的必要性，然后针对长期计划经济体制下施工图设计中存在的问题进行了探讨，最后阐述了设计阶段控制造价的方法，从设计变更、材料、概预算、设计方案等方面作了具体探究，本文是个人的一些见解，可供参考。 　　【关键词】施工图；设计阶段；工程造价；动态控制 　　一、设计阶段进行造价控制的必要性 　　通常情况下人们把设计阶段分为两个阶段，即初步设计（包括技术设计）阶段和施工图设计阶段。初步设计阶段是控制基本建设投资规模和工程造价的最主要环节之一，过去较长时间却普遍忽视了这一阶段的控制，而往往把精力放在施工阶段。在目前建筑业推行的建筑监理工作中，首先要提高投资概算的准确性，必然会直接影响造价，所以投资估算作为建筑造价的最高限额一经批准任何部门和单位都不得突破这一限额，要按照批准的任务书及投资估算控制初步设计，按初步设计概算控制落实，保证总价不突破。在施工图设计阶段，原则上应按初步设计标准和技术条件进行，但也会因某种原因，设计人员不得不调整某些标准。如某综合楼一楼大厅原设计为美术水磨石，业主看图后要求改为磨光大理石比较美观适宜。仅此一改，就使预算超过了概算。要按正常的经济规律、建设项目的预算超概算似乎属于很正常的事情，使设计预算失去控制而不能发挥控制工程造价的作用，在整个设计程序中，预算是最后确定工程造价的