龙湖新壹街踩盘汇报详解.pptVIP

项目 小结 项目总结 优势： 龙湖新壹街凭借项目的区位优势，自身的商业运营，科学的项目规划，卓越的创新设计，优渥的政策支持，稀缺的物业设计，吸引很多投资者。 不足： 1、二期独栋商铺，体量较大，整栋出售，对投资者来说压力较大。 2、300万门槛价，项目工期三年左右，市场下行，银行信贷板块压力较大。 3、24小时不夜城，没有硬性规定，只是保证24小时有商业体营业。效果值得观察。 * 龙湖新壹街 踩盘报告 王祯逵 2014年8月10日 汇报 思路 目录 Contents Part 1 项目概况 Part 2 产品定位 Part 3 产品规划 Part 4 营销推广 Part 5 推货节奏 Part 6 总结与启示 项目 概况 基本信息 项目 地址 江北鹞子丘 开发商 ?重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司 占地 面积 60356㎡ 物业 类别 写字楼、商铺、LOFT 建筑 面积 476055㎡ 装修 情况 毛坯 容积率 5.20 总户数 —— 绿化率 25% 交房 时间 —— 车位数 3628个 开工 时间 2014-06-30 物业费 —— 物业 公司 重庆新龙湖物业管理有限公司 项目 概况 区域位置 项目位于江北区观音桥商业圈，红石路，龙华大道，建新东路、洋河东路的围合地带。 项目 概况 区位价值