建筑工程计价与计量概论详解.pptVIP

建筑工程计量与计价 关键词:建筑工程、计量、计价、工程造价 一、本课程的特点、内容及相关知识 1.特点：综合性、政策性、实用性、实践性 2.与有关课程的关系：识图、房屋构造、施工技术、施工组织设计 第一章 绪论1-1工程造价及计价特征 一、工程造价 （一）概念 1．建设工程投资费用或称投资额； 工程投资费用是指建设项目从立项到建成交付使用前的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。它包括建筑工程、安装工程、设备工器具购置费及其他相关费用。 2．工程价格或称合同价、承包价 项目承包价格是施工企业在建筑市场上，通过投标竞争与业主达成的为完成某一建设项目（单项工程）的合同价，它是以社会主义商品经济和市场经济为前提，以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。 项目承包价格一般只包括施工单位在施工中所必须花费的建筑安装工程费用。 （二）两种不同工程造价含义的联系和区别 1．两种含义对应管理主体不同 2．两种含义的管理范畴和目标不同 3．两种含义对合理性要求不同 4．两种含义形成的基础不同 5．两种含义实际中存在的问题不同 （三）特点 1．大额性 2．个别性与差异性 3．动态性 4．层次性（工程项目划分中具体讲述） 5．兼容性