合富辉煌长沙农工商观沙岭项目开发战略及定位方案P详解.ppt

北辰三角洲 北辰三角洲5梯14户，层高2.9米。LOFT户型分布于9-37层（15层）的奇数层。每层4套*15层=60套。 LOFT公寓 LOFT公寓 * * 北辰三角洲 复式75.5㎡ 一房57.3㎡ 一房53.81㎡ 飘窗 阳台 阳台 阳台 飘窗 飘窗 飘窗 户型分析——户型创新亮点较多，大飘窗、景观阳台，有一定的附加值。LOFT公寓两层均算面积。 * * 北辰三角洲 2011年11月开盘，到现在共推货456套，销售430套，销售率94.3%。 复式在2012年6月开盘，8月基本售罄，仅余1套，毛坯均价8000元/㎡； 单间还有少量房源在售，2012年均价精装8700元/㎡，精装标准1500元/平米，毛坯7200元/平米。 复式约800元/平米溢价 数据来源：0731网签数据 截止时间：2013年9月6日 户型 面积区间 推货套数 销售套数 去化率 价格 单间 41-45 27 26 96.3% 2012年均价8900元/㎡(精装） 53-60 148 147 99.3% 60-65 74 74 100.0% 65-70 74 54 73.0% 70-75 73 70 95.9% 合计 396 371 93.7% LOFT 74.25 15 15 100.0% 2012年6月开盘 均价8400元/㎡ 75.52 15 15 100.0% 77.84 15 14 93.3% 77