我国房地产税收法律体系分析研究.pdfVIP

我同房地产税收法律体系研究 摘 要 2007年，中国的房价开始快速上涨，且有持续飙升的趋势，随之而来的是一系列社 会问题的滋生，加剧了社会各阶层的矛盾，严重影响了和谐社会的构建。作为支柱产业 的房地产业对我国的经济增长贡献具有举足轻重、不可替代的作用，房地产市场的健康、 稳定、持续、高效发展为国民经济的健康、可持续的高速发展奠定了基础，使之朝向康 庄大道阔步前进。上层建筑是经济基础实现的保障，因此，健全完善的房地产税收法律 制度是实现房地产市场健康发展的有力武器，房地产税收法律制度的建设是房地产市场 有法可依、有法必依的必由之路。 1994年的分税制改革为我国税制改革和财政改革写下浓重的一笔，具有里程碑的意 义。基本确立了我国房地产税收体系的税种设置、税目税率的调整、内外税制统一等内 容的框架且通过不断实践的探索，该基本框架也日趋完善。房地产税收体系的基本构建， 充分发挥了其为地方政府增加收入的功能及其调控房地产市场行为主体实施合理行为 的作用，在一定程度上合理引导了房地产市场的健康、平稳的发展。但是，在歌功颂德 的同时不能忘记其局限性带来的更严重的问题。伴随着市场经济新一轮的强劲增长，房 地产价格以更强劲的势头来冲击着人们的承受能力，现行的房地产税制在调节收入分配 等一系列问题上不能发挥其应有的作用，由于没有适当的调整其内容，房地产税收体系 内容的缺陷日益露出马脚，房地产税收体系已不能满足日益增长的房地产业的需要。现 行的房地产税收体系必须重新进行修订，进一步完善其内容，以其适应新时期、新形势 的需要。 因此，本文通过界定房地产概念，分析房地产的特征及性质来探讨房地产市场存在 问题的原因；通过房地产税收体系的理论梳理及世界各国房地产成熟理论的归纳总结， 结合我国的实际情况，剖析我国房地产税收体系存在的弊端及提出构建我国房地产税收 体系的设想。希望通过本文的研究，可以为我国房地产税收法律体系的重构进微薄之力。 关键词：税收；房地产税收；税制改革 哈尔滨T稃大学硕十学何论文 Abstract Forthe1994tax reformandfinancial reforminChina system reform，tax wroteadense， withlandmark establishedinChinatosetrealestatetax taxes， significance．Basically system tax andoutsidetheframeworkofaunifiedtax and adjustments，etc．inside systemthrough constant of basicframeworkisalso basicconstruction practiceexploration，the maturing．The ofrealestatetax full toincreaseitsrevenueforlocal to system，give play governments functionand market in oftherealestate actorsthe oftheroleof regulation implementation rational acertain reasonableoftherealestatemarket and behavior,toextent，a guide