第二章工程项目投摘要.ppt

第二章 工程项目投资现金流量识别与估算 第一节 工程项目投资的现金流量 第二节 估算技术 第三节 投资估算 第四节 投资项目税前收益估算 第一节 工程项目投资的现金流量 一、现金流量的概念 是指在特定的时刻的经济实体或投资者实际收到或支出的用货币度量的现金、货币等价物和可以变现的资产。 在投资决策中是指一个项目引起的企业（或投资主体）现金（或现金等价物）支出和现金收入增加的数量。 第一节 工程项目投资的现金流量 现金流量包括现金流入、现金流出和净现金流量。 现金流入(CI)：某项目引起企业现金收入的增加额。如销售收入，回收固定资产残值，回收流动资金。 现金流出(CO)：某项目引起企业现金支出的增加额。包括建设投资、流动资金投资、营业税金及附加、经营成本、企业所得税等。 第一节 工程项目投资的现金流量 净现金流量（NCF）：同一时点上现金流入和现金流出的代数和。 二、相关现金流量的确定 （1）净现金流量不是现金 （2）相关现金流量是有无对比的增量现金流量，非总量的现金流量 （3）相关现金流量是未来发生的，而非过去发生的，即不考虑沉没成本 （4）相关现金流量不能忽视机会成本 第一节 工程项目投资的现金流量 三、现金流量的时间选择 计算期：是指经济评价中为进行动态分析所设定的期限，通常包括建设期和运营期。 建设期：是指项目资金正式投入开始，到项目