第二讲建设项目摘要.ppt

建筑装修工程预算 第一章 建筑装修工程基础知识 第一章 建筑装修工程基础知识 　 主要介绍建筑装修行业的现状和发展、基本建设概述等内容，重点在基本建设部分。 提 要 1.1建筑装修工程 　　建筑装修行业是指围绕建筑装修工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。 　 1.1.1 建筑装修行业的内涵 进入20世纪90年代后，随着人民生活水平的显著提高，居民消费观念发生了质的转变，家居装修充分显示出市场经济的优越性，为千家万户提高物质生活与精神生活品质创造了实际条件和机会。建筑装修行业的重心也由商业建筑向住宅建筑转移，家居装修热挽救了建筑装修行业，使其得到了恢复发展，并由此进入一个良性循环的新的发展时期。 1.1.2 建筑装修行业的发展 1.1建筑装修工程 随着住宅建设的发展，家居装修业将为我国建筑装修行业的发展提供根本而持久的动力和源泉。今后，我国建筑装修行业的发展，第一取决于家居装修业的发展（商品房的出现每个够房家庭都会装修），第二取决于商业建筑装修业的发展。（主要是指门面的装修） 1.1.2 建筑装修行业的发展 1.1建筑装修工程 1.2.1建筑装修工程是房屋建筑工程的装修或装修活动的简称（装修），在建筑主体结构完成以后，为美化装修建筑环境、改善建筑使用功能、保护主体结构进行的再设计、再施工； 为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装修、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部形成装修处理的工程建设活动。 1.2 建筑装修工程概念 建筑装修工程按其效果包括建筑装修、建筑装饰、建筑装潢三项内容。 建筑装修是指不影响房屋结构的承重部分，为保证建筑房屋使用的基本功能所做的工程，属于建筑工程中的装修部分。如：地面刷水泥砂浆，墙面刷混合砂浆、木门窗制作工程等。 建筑装饰是指为了美化建筑物，体现个性化视觉效果及增加居住使用舒适感所作的工程。如：地面铺花岗岩、柱面贴银镜、天棚造型吊顶，不锈钢包门套、家具陈设布置等。 建筑装潢是指“裱画”。如：墙面挂装修画，艺术壁毯等。 1.2.2建筑装修工程分类 建筑装修工程按其建造阶段的不同，可分为前期装修工程和后期装修工程。 （一）前期装修工程:是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位和构配件的表面以及有关空间进行装修的施工过程。通常称之为“附属装修”、“一般装修”或“粗装修” 。 （二）后期装修工程:是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装修的工程施工过程。一般称它为“单独装修”、“高级装修”或“精装修”。 室内装修：主要起保护主体、防潮防渗、保温隔热、 改善居住、工 作、生活环境，提高生活质量 的作用。 按装修部位来分 室外装修：保护墙面免受自然界风雨、潮气等的侵 蚀，延长建筑物，构筑物的使用寿命，增强建筑物的美 观程度等作用。 环境装修：包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、 水、灯饰等装修。 1.2 基本建设概述 　　基本建设就是形成固定资产的经济活动过程，是实现社会主义扩大再生产的重要手段。 　　固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作均称为基本建设。 　　 1.2.1 基本建设和含义 基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。 　　固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等。 　　为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资，一般应同时具备以下两个条件： 　　(1) 使用期限在一年以上； 　　(2) 单位价值在规定的限额以上。 　　不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品 　　基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项