第二章资产评估基础理论摘要.pptVIP

第二章 资产评估基础理论 第一节 资产评估中的经济理论 第二节 资产价值构成理论 第三节 资产补偿理论 第四节 资金时间价值理论 第五节 生产要素分配理论 第一节 资产评估中的经济理论 一、市场概述 1、市场概念 2、产品市场和生产要素市场 3、稀缺和选择：稀缺引致（机会）成本，成本约束选择 二、产品价格 1、需求、需求定律、需求的变动（收入、偏好、相关商品价格、预期、政府政策等） 2、供给、供给定律、供给的变动（技术水平、生产者目标、生产成本、相关商品价格、预期、政府政策等） 3、市场均衡、供求定律、均衡的变动 三、资产的价格决定 1、资产收益、收益现值与折现率 （1）资产收益：一种资产作为生产要素投入，资产收益以边际收益来衡量，服从边际收益递减规律 边际收益 = 边际产量（边际生产力）×产品价格 ——资产市场和产品市场相联系，边际收益大小，取决于两因素： ①要素生产率——刻画边际产量 ②产品价格——取决于产品市场供求 因此， 企业购买资产（生产要素）的最高价格（需求价格）