房地产开发经营及管理资料--(课本要点摘录).docVIP

本文由1972zag贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产开发经营与管理资料--（课本要点摘录） 房地产开发经营与管理资料 （课本要点摘录） 第一章 房地产投资与投资风险 ￥投资：是指经济主体（国家、企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的，预 先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。 （投资分为固定资产投资、流动资 产投资） 固定资产投资指用于构建新的固定资产（土地、房屋、机器设备、市政工程等）或更 新改造原有固定资产的投资。 流动资产投资是指企业用于购买、储存劳动对象以及在生产和流通过程中的在产品、 产成品等周转资金的投资。 5、 政策影响性； 6、 专业管理依赖性； 7、 相互影响性。 ￥房地产投资的形式： 直接投资：从购地开始的开发投资和面向建成物业的置业投资。 间接投资：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托公司的股 份或房地产抵押支持证券等。 ￥房地产投资之利： ￥投资的特性有： 1、投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动 2、投资具有时间性； 3、投资的目的在于得到报酬； 4、投资具有风险性。 1、相对较高的收益水平； 2、易于获得金融机构的支持； 3、能抵消通货膨胀的影响； 4、提高投资者的资信等级。 ￥