担保行业相关法律概论(09.11.13公司培训_...解读.pptVIP

担保行业相关法律概论 一.法律基础知识 二.委托代理相关法律规范 法律基础知识 担保公司目前现行法律介绍 1.相关法律施行时间： 《民法通则》： 自1987年1月1日实施。 《担保法》：自1995年10月1日实施。 《物权法》：自2007年10月1日施行。 最高人民法院规定：法律适用时间范围以法律颁布之后起生效。 如果一起案件，担保合同发生在94年以前，此担保合同不按现行《担保法》执行，不受《担保法》保护。 2.各部法律相关内容和精神： 《民法通则》：据本法第四章第二节，第五章第二节分别针对民间民事权利代理问题和民事权利中债权、债务的实现问题中可以看出：民间借贷自古以来都处于合法地位，受法律严格保护， 仅受4倍利息限制（《担保法》），规范的体现方式为借款合同的签订。 《担保法》： ⑴为了促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济而制定。 ⑵本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 ⑶保证的形式分为：一般保证和连带责任保证。 ① 一般保证：债权人先起诉、执行、变现，变现不足部分可向一般保证人追偿。 ② 连带责任保证：债权人合同到期后，可同时向债务人、连带责任保证人追偿。 《物权法》： ⑴ 抵押、质押物范围 ① 建筑物和其他土地附着物 ② 建设用地使用权 ③ 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ④ 生产设备、原材料、半成品、产品 ⑤ 正在建造的建筑物、船舶、航空器 ⑥ 交通运输工具 ⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 《担保法》抵押物范围规定：行政法规明确允许可以抵押的财产。从抵押物范围的扩大，可以看出《物权法》是对《担保法》的进一步延伸与补充。 ⑵ 抵押、质押相关登记机构 《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ① 不动产房产：拥有100%产权的房产，在房管局做抵押登记。 ② 不动产土地：取得国有出让用地的使用权，在国土局做抵押登记。 ③ 动产汽车：需要到车管所做登记，使用权随债权转移。 ④ 股票（权）质押：上市公司的股票质押在股票交易所登记，未上市公司的股权质押在工商局登记。 ⑤ 应收账款质押：《物权法》规定的应收账款适用范围内，在中国人民银行征信中心登记。 委托代理相关法律规范 1.借款人与贷款人。 法律及书面规范上所指的借款人为资金借入人，贷款人为资金借出人。 2.什么是民间借贷的委托代理？ 民间借贷的委托代理，是指代理人接受贷款人或者借款人的委托，以委托人的名义向贷款人表示借入意思或者向借款人表示出借意思，其法律后果由委托人承受的一种民事法律行为。借款人与贷款人都可以作为委托人，也都可以委托他人执行借入和借出的行为。 例如：甲把2万元钱存放在乙处，委托乙将这笔钱出借给他人，月利息15‰以上，期限一年以内。这里的甲是出借委托人，乙是出借代理人。 丙需借2万元钱，委托乙去借，月利息不高于20 ‰，使用期不少于6个月，那么，丙就是借入委托人，乙就是借入代理人。 乙为借出、借入双方的代理人，帮助甲、丙完成资金借贷的意愿。 3.委托代理民间借贷有哪些条件？ 民间借贷的委托代理是具有法律意义和法律效力的民事行为，由以下4个条件构成。 ⑴委托人与代理人必须有明确的委托代理关系的自愿约定。 自愿约定体现在合同的自愿签订。任何一方都不能强迫对方委托或者接受委托。 ⑵代理人必须以委托人的名义进行借贷代理活动。 如果民间借贷活动的代理人以自己的名义出借或者借入，代理人的借贷行为此时所产生的法律有其自己承担。 ⑶代理人必须向相对人表示代理借入或者借出的意思。 在委托借贷活动中，由于委托人没有亲自参加借贷活动，而由代理人出面与相对人协商，因而代理人必须向相对人表示发生代理借贷关系的意思。 ⑷代理人必须在代理权限内进行代理活动。 代理权限包括法定范围和意定范围。意定范围指的是代理人权限受到委托人的意志和利益制约。 例如：李某将2万元钱存放在郑某处，委托郑某出借1.5万，月利息15 ‰，期限6个月，另0.5万元有其他用处不出借，而郑某事后把2万元全部借出。 此时郑某承担未授权0.5万的全部法律及经济责任。 4.怎样进行书面委托授权？ 根据《民法通则》第65条第2款的规定，采用书面形式的授权委托书，应当载明代理人的姓名、代理事项、权限、期间，并由委托人签名或者盖章。 5.代理借贷的几种连带责任 根据《民法通则》有关代理规定，民间借贷在代理中所产生的连带责任有以下四种情况。 ⑴委托书授权不明的，委托人承担民事责任，代理人负连带责任。 例如：甲给乙的信中写到：“寄