莱钢建设房地产发展战略及目标体系的建立.ppt

莱钢建设房地产发展战略与目标体系的建立终稿 谨呈莱钢建设有限公司 莱钢建设成立背景 莱钢建设承担集团公司发展非钢产业的任务，目标是“半壁江山” 目前的土地储备：目前在青岛、胶南、滨州、济南共有5块地，共3000多亩 本报告研究的重点是非钢产业中的房地产（如何达成目标，同时推动钢结构的任务） 莱钢建设的愿景及使命 莱钢建设发展项目的限制条件 本次报告核心解决的问题 达成目标的问题分解 建立合理的战略目标 1、钢结构不能成为莱钢建设发展房地产的核心竞争力 钢结构不能作为房地产的核心竞争力 房地产企业是钢结构的推广的基础 建立合理的战略目标 2、国内稳健、持续发展型地产企业需要约十年的积累，销售额能达到数十亿的数量级 建立合理的战略目标 莱钢要实现“半壁江山”的目标，房地产销售收入要求达到50亿元 3、战略目标分解 达成目标适宜的商业模式 中国处于一个加速城市化的发展阶段，房地产业是未来几十年促进经济发展的支柱产业 中国正处于城市化的加速发展阶段 三大城市群在全国形成三足鼎立的局面，共占全国GDP的37% 三大城市群通过区域交通网逐渐形成泛区域城市整合，实现区域发展一体化 房地产的发展进入数量与质量并重的阶段 房地产刚从启动阶段迈入快速发展阶段 一线城市已由繁荣期转入成熟期，房地产的发展重心转入二线城市 房地产发展重心向二线城市转移 不少大型开发商开始了向二线城市扩张