教你理财[完整版】精要.pptVIP

消产理财模式：就是你领到月工资，接着你就省钱，结婚（消产）；这时你发现你要买房子（消产）；买到房子后你发现你要买车（消产），接着生孩子（消产的）；你发现有好多地方要花钱，钱不够，你继续更加勤奋工作，等待加薪，老板给你加薪，孩子长大要留学（消产），你父母经济困难需要帮助（消产），生病（消产）；退休，政府说不管你的退休后的事，自己管，消产。 财产消费模式：你领到工资，省到一笔钱，接着你拿这笔钱拿去投资，比如你买了那么一块地；接着扔在那里不管。过了一段时间，你终于能结婚，生孩子了，还是拿着那么点工资；10年后，这块地涨价，你把这块地卖掉，这时这块地是你的财产，因为本钱+时间给你带来了盈利。接着你拿这笔钱买房子，给别人租，你们还是跟父母一起住，这时，房子是你们的财产，给你们带来稳定的收入。这只是例子。 * 利息收入：出版书，银行利息，创造发明版权的收入等 税：政府用来铺路盖桥，养救火兵，军队，公共服务，老师等等 薪水：是每个月的劳动收入，其实薪水收入还叫50%收入；为什么这样说呢？因为老板只会给你你实际上应该得到的薪水的一半，剩下来的一半去哪了？其实20%是你的税费；剩下来的30%是公司给你买了各种医疗保险费。所以你拿到的只是50%你真实的收入而已 被动收入：来自公司的经营；不动产房产；证券股票等 免税收入：免税收入就是你做志愿者，比如公务员，老师，扫路的清洁工，倒垃圾，各种公共服务的志愿者，参加这些工作，你的工资是免税的。因为你给政府服务，所以是免税的。 * * 了解市场，市场实际上就是客户，就是了解你的服务对象的需求；而人是分圈的，按年龄就有幼中老圈；按收入就有上中下三圈；按地区就有城市乡三圈；所以在开发任何产品之前，就得先想想，我服务是哪个圈？有什么特点？有什么急需的需求而没人满足？他们能接受的价格是多少？他们能接受的时间是什么时候？他们属于什么样的文化背景？一定要留意到文化这个问题，因为就算你完事具备，但是搞错文化的话就是欠东风，能不能推广就看文化了。 比如：东方和西方文化是差异的；或者文字文化差异，等等 了解律法：投资就像玩牌一样，在玩之前一定要弄清楚玩律，怎么玩?出什么牌会被罚？出什么牌会得分？如果需要尝试失败？那么给自己准备失败的铺路是什么？如何累计失败的经验？这些都很重要，而且要观察陪你玩这场牌的伙伴是什么性格？他们想要什么？他们的优点和弱点是什么？哪个能相信？哪个不能相信？ 了解税务？了解税务会拿走你的哪些？了解税务能给你带来哪些好处？如何找到税务规定的破绽？如何运用这些破绽来帮助自己降低要交税的钱？ * 债务：为什么说债务是被动收入呢？ 例子一：比如你欠别人钱，本来你要这个月换，但是你不还，你拖延到三个月后才还，但是在三个月内你把钱买了伞子带去另一个地区卖，但是这时这个地区是天天下雨，所以销售量特高，你赚了一笔大钱，回头你还钱给人家，尽管这是你的债务，但是拖延时间的债务给你带来的收入，所以这叫做“好债” 例子二：你买一个房子，但是不是一次性付款的，而是分期付款，你只会在买它时付出四分之一的总费，剩下来的按期付款，在5年内才能彻底把它买下来。这时，它不是你的财产，所不会来找你交税，所以你能逃税，接着你又把这房子租给别人，他们几个人的房租就是你给别人的按期付款。这样五年之后就是那些租房的客户帮你把房子买下来了，所以这时房子的债务，虽然是你的债务但是实际上是给你带来收入的，所以它也是“好债” * 什么是买下整包装好的项目呢？ 就比如说：别人开一个酒店，这个酒店经营很好，但是他们要移民所以把酒店转让给你，你只需要管理，这时你把整个酒店买下来，这个酒店每个月都给你带来定期的收入。但是一定要小心，因为如果这个酒店经验好有盈利的，别人就不会卖掉，如果别人把它卖掉那肯定是别人亏本的，所以才卖掉。所以投资之前一定要看懂这个公司的财务报表才能看出它的真正经营实力。 什么是创造一个投资项目呢？ 就比方说你发现某些地方需要喝干净水的需求，但别人给他们提供的过滤器不合格让他们喝到脏水；那么你打开一个提供纯净水的服务系统，这时你要看他们附近的水源在哪里？在水源附近设计个过滤水的工厂需要多少钱？他们平均一个月能喝多少桶水？人工服务的支持是多少？他们能接受一桶水的价位是多少？当然你要想出一个服务系统。而你如何管理这个系统的？等等等。 * 害怕：是因为赚钱很辛苦，投资是带着风险的，所以害怕失去钱 怀疑：因为对投资整个流程不理解，所以存在疑惑 忙中偷懒：总是觉得自己很忙，忙工作，忙陪孩子，甚至忙看电视也是忙，忙看足球也是忙，但是害怕忙想一想投资什么项目能赚钱？ 不贪婪：因为喜欢安全感，如果投资就是等于失去安全状态的冒险 骄傲：因为自己有专业知识和专业地位，所以对自己还是相当骄傲的，对于自己对投资一窍不通是不愿意承认的。 * 为什么要给中介人厚礼和奖