公路工程造价基础理论与相关法规课件详解.ppt

公路工程造价人员资格考试大纲要求 9.加权资金成本 项目从不同来源取得的资金，其成本各不相同。由于种种条件的制约，项目不可能只从某种资金成本较低的来源筹集资金，而是各种筹资方式的有机组合。为了进行筹资和投资决策，需要计算全部资金来源的平均资金成本率。它通常是用加权平均来计算的。 在实际计算平均资金成本时，可分为三个步骤进行：第一步，先计算个别资金成本；第二步，计算各资金来源在全部资产的比重；第三步，利用上述公式计算出综合资金成本。 （见例3-6）  公路工程造价基础理论与相关法规 10.筹资风险 企业的风险来自经营和筹资两个方面。经营风险指企业因经营上的原因而导致利润变动的风险。筹资风险是因借款而增加的风险，即资金筹集决策而产生的风险 。这是假如企业有负债，须按期还本付息，但由于企业资金利润率不确定，导致资金其利润率可能高于或低于借款利息率，从而造成企业自有资金利润率的升高或降低，使企业自有资金的风险增加。 如果企业的息前税前资金利润率越高，借入资金利息率越低，负债比率越大，则企业自有资金利润率就越高。 公路工程造价基础理论与相关法规 11.财务杠杆 利用借入资金提高自有资金利润率，是一种有效的财务手段。人们通常把借入资金的影响称为财务杠杆，其含义为自有资金收益率随息前税前盈余变动而变动的程度。 在息前税前盈余相同的情况下，负债比率越高，财务杠杆系数越大，筹资风险越大；若企业整体资金利润率大于利息率，企业的自有资金收益率也就越大。 在进行筹资决策时，企业可通过合理安排资本结构，适度负债，是财务杠杆利益抵消风险增大带来的不利影响。 公路工程造价基础理论与相关法规 12.利用资金成本进行筹资方案的选择 在市场经济条件下，只有在投资项目的资金利润率高于其资金成本率时，项目才具有投资的价值。因此，在进行筹资方案选择时，应将不同方案的平均资金成本率进行比较，在满足企业生产经营对资金需要的前提下，力求资金成本达到最低水平。 公路工程造价基础理论与相关法规 13.项目融资 1）与传统的贷款方式相比，项目融资具有以下特点： ①项目导向；②有限追索；③风险共担；④非公司负债型融资；⑤信用结构多样化；⑥融资成本较高。 2）从项目的投资决策至选择项目融资方式，最后到完成项目融资为止，项目融资大致可分为五个阶段，即投资决策分析、融资决策分析 、融资结构分析、融资谈判和项目融资的执行。 3）项目融资可以采用很多方式，如产品支付、远期购买以及融资租赁等。 公路工程造价基础理论与相关法规 14.项目融资方式 1）BOT方式(PPP) 标准BOT、BOOT、BOO 2）ABS方式 3）TOT方式 4）PFI方式 公路工程造价基础理论与相关法规 第三章 工 程 财 务 1.工程项目成本  1）项目成本管理一般是指承包企业为使项目成本控制在计划目标之内所进行预测、计划、控制、核算、分析和考核等管理工作。  2）施工项目成本 包括预算成本、计划成本和实际成本。 3）成本企业成本 企业管理层和项目管理层成本。 第三节 工程项目成本管理 公路工程造价基础理论与相关法规 考试大纲要求： 熟悉公路建设项目成本管理的内容和方法。 2.成本管理方法1）成本预测（定性预测和定量预测）2）成本计划 编制方法：目标利润法、技术进步法、按实计算法、定率估算法（历史资料法）。 3）成本控制（标准成本控制、成本费用归口与分级管理 ）4）成本核算（施工企业一般以单位工程作为成本核算对象） 5）成本分析 比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 6）成本考核 公路工程造价基础理论与相关法规 3.成本控制 控制内容：项目决策成本控制、投标费用控制、设计成本控制和施工成本控制等内容。 控制原则：效益原则、全面性原则、责权利相结合的原则和目标管理的原则。 控制手段：项目决策成本控制、投标费用控制、设计成本控制和施工成本控制等内容。 控制方法：项目成本分析表法、工期—成本同步分析法、净值分析法、价值工程方法。 公路工程造价基础理论与相关法规 第三章 工 程 财 务 1.资产评估的内容和方法  1）评估内容 ①整体评估 ②单项评估：机器设备评估、土地使用权评估、建筑物及在建工程评估、无形资产评估、长期投资及递延资产的评估、流动资产评估等。 2）资产评估方法 ①成本法 ②市场法。 第四节 资产评估 公路工程造价基础理论与相关法规 考试大纲要求：