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RealEstateSeizedthePractice
AThesisSubmittedto
Southeast
University
ofJurisMaster
FortheAcademic
Degree
BY
Gao
Feng
Supervisedby
Professor
Jian．-hui
Shi
law
of
Department
Southeast
University
2014
万方数据
东南大学学位论文独创性声明
本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。
尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过
的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我
一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。
研究生签名： 日期：—岁兰l型
东南大学学位论文使用授权声明
东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印
件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质
论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可以公布(包括
以电子信息形式刊登)论文的全部内容或中、英文摘要等部分内容。论文的公布(包括以电
子信息形式刊登)授权东南大学研究生院办理。
愀虢瞌聊 日期：竺：兰!，
万方数据
摘要
摘要
民事执行是实现生效法律文书的主要途径。当债务人未履行生效法律文书确
定的义务时，通过人民法院采取强制执行措施就成为实现生效法律文书内容的惟
一选择。而实务中由于不动产具有固定性，债权人往往乐意申请法院对债务人的
不动产予以查封、预查封以保障其债权的实现，而目前实务中尚未有对不动产预
查封实务问题的系统研究，因此本文的主题为不动产预查封的实务问题分析。本
文全篇包括引言、正文、结语、参考文献和致谢五部分，合计两万余字。
本文笔者从实际办理的一个不动产预查封真实案例出发，以不动产预查封的
房产能否转让及预查封的公示要件入手，引出关于
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