重点例题解析.pptVIP

* 特别注意：实际利率的选择 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以内含利率折现的----以内含利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以合同利率折现的----以合同利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以银行同期贷款利率折现的----以银行同期贷款利率作为实际利率； 租赁资产以其公允价值入账的----重新计算实际利率。 ——最低租赁付款额现值=公允价值 （三）未确认融资费用的核算 * （四）租赁资产折旧的计提 会计核算要点： 在租赁期内，承租人应对融资租入资产计提折旧。 关于折旧期：一般应以租赁期与租赁资产尚可使用寿命两者中较短者为折旧期间。但是，如果在租赁开始日即可断定，租赁届满时承租人将会取得该项租赁资产所有权 ，则折旧期应为租赁资产尚可使用年限。 关于折旧基数：一般应为融资租赁资产的入账价值。但是，如果存在承租人担保余值，则应将该担保余值扣减。 会计分录：可比照自有固定资产计提折旧的方法进行。 * （五）履约成本的处理 会计核算要点： 履约成本指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询、服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 对于技术咨询、服务费、人员培训费，可先通过“长期待摊费用”帐户予以递延 ，然后在租期内分摊计入各租赁期费用帐户。 对于维修费、保险费，一般应于费用发生时，直接计入当期费用。 * （六）或有