《经济法总论》课件WORD整理版解读.docVIP

经济法总论 岳彩申 第一讲 经济法本体论 专题一：经济法的逻辑起点 问题： 1、讨论经济法的逻辑起点有什么意义？2、经济法的逻辑起点是什么？ 3、你找出的验证经济法逻辑起点的实例是什么？ 案例： 1、美国次级抵押贷款（债）案 （1） 美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime） 以借款人的信用条件和信用高低，放贷机构对借款人区别对待，从而划分两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高（2%～3%）。 （2）美国次级抵押贷款为什么能发展起来 首先，出发点是好的，在最初10年里也取得了显著的效果。1994～2006年，美国的房屋拥有率从64%上升到69%，超过900万的家庭在这期间拥有了自己的房屋，这很大部分归功于次级房贷。 其次，次级房贷中一半以上是少数族裔，大部分是低收入者，次级抵押贷款为低收入者提供了选择权，而不是直接拒绝为他们提供房贷。 第三，2001～2004年，美联储实施低利率政策刺激了房地产业的发展，美国人的购房热情不断升温，次级抵押贷款成了信用条件达不到优惠级贷款要求的购房者的选择。 　 （3）次级抵押贷款的高风险是如何积累起来的