《1993-2016我国房地产调控政策脉络梳理及未来发展分析》.docVIP

1993-2011 我国房地产调控政策脉络梳理及其发展分析 第一部分：调控政策梳理 2 （一）房地产市场的起步阶段 2 （二）我国房地产业的成长阶段 2 （三）房地产市场高速发展阶段 3 1、从支柱产业到防止泡沫 3 2、从国八条到房产税 5 （四）房价在调控中继续快涨 7 1、调控密集的2006年 7 2、调控效果显现 10 （五）房地产调控的一波三折 13 1、2008年调控政策 14 2、2009年房地产政策 20 （六）调控政策频出，力度逐步升级 21 第二部分：房地产市场发展分析 29 （一）从“十二五”规划角度看 29 1、需求总量较大 29 2、中国的城镇化惠及房产市场 31 3、商业服务性地产面临新的机遇 31 4、房地产开发企业严重分化 34 （二）券商对短期房地产市场的分析 35 （三）2011年影响房市的主要因素 36 1、政府调控政策对住房价涨跌的影响 36 2、住房市场供与需的变量对住房价涨跌的影响 36 3、保障房对住房价涨跌的影响 37 4、流动性过剩对住房价涨跌的影响 37 （四）房地产宏观调控对我省的影响 38 1、当前房地产宏观调控的新特点 38 2、未来房地产宏观调控政策走向 39 3、房地产宏观调控对我省房地产市场的影响 41  第一部分：调控政策梳理 （一）房地产市场的起步阶段：1993年-1998年 我国房地产发展是政策先行，1993年