2012._武汉吴家山住宅市场市调报告.ppt

宝山壁画 宝山壁画是引人注目的昂贵文物。此壁画发现于阿鲁科尔沁旗东沙布乡境内。1994年列为“全国十大考古新发现”之一。宝山壁画中最引人注目的是《杨贵妃教鹦鹉图》。该画高0.7米、宽2.3米，用于笔重彩绘制，最突出的表现了 晚唐风格。唐代擅长绘贵妇仕女的大师周昉绘制了《杨贵妃教鹦鹉图》，不仅享誉中原，而且还影响全国各地。发现于阿旗宝山古墓里的这幅画，就是契丹人聘请中原画家按照周氏风格绘制的， 技法深得周氏画风的真传。在唐人真迹稀如星风的今天，能够从中完整了解唐代人物画的杰出成就，堪称美术史研究的辛事。这幅壁画现今保存在阿鲁科尔沁旗博物馆，历经千年，恍如新绘，是该馆的镇馆之宝。 欢迎大家观看！ 2.住宅市场分析 拆迁情况：老城区预计2-3年内有拆迁计划的社区面积约18万方，集中在吴家山老城区内，将产生约1000-1500户住宅需求，客户将主要在吴家山片区内较新的二手房、新房、及金银湖片区新房中进行购房选择； 二手房市场：二手房市场价格主要集中在4000-6000元/㎡，与新房市场价格差度较小，加上高额交易手续费、复杂的流程，竞争相对较小； 土地市场：2011年至今，土地市场成交中，纯居住用地成交体量为约69万方，商住用地成交体量约109万方，后期潜在市场竞争激烈； 旧城改造：体量约为40万方，地段多集中在三秀路，地理位置优越，工程进度可能与