兰州二号楼施工组织设计品精要.doc

碧桂园兰州新区二号楼工程 施工组织设计 建设单位：兰州碧桂园房地产开发有限公司 监理单位：广东国晟建设监理有限公司 施工单位：二十一冶建设有限公司 编制日期：2014-5-20 目 录 1. 编制依据 3 2. 工程概况及特点 3 2.1 总述 3 2.2 现场概况 3 2.3 施工目标 4 2.4 本工程的重点及难点 4 3. 项目组织管理机构 5 3.1 项目经理及主要管理人员简历 6 3.2 项目经理部管理机构职责划分 7 4. 总平面布置 9 5. 施工临时用水用电施工方案 9 5.1 临水设计 9 5.2 临时用电施工方案 11 5.3 安全用电技术措施 33 5.5 施工现场电缆的敷设 36 5.6 电气设备的防护 37 5.7 电气防火措施 37 6. 施工进度计划及劳动力安排 39 6.1 施工段划分及施工程序 39 6.2 总工期及进度计划安排 39 6.3 工期保证措施 42 6.4 分包（含甲委工程）计划安排 43 6.5 劳动力数量及进场计划 43 7 施工机械设备 44 7.1 驻项目主要机械设备安排 44 8 施工方案及技术措施 45 8.1．基础施工方案 45 8.2 脚手架搭设 50 8.3 悬挑梁验算 67 8.4 模板工程专项施工方案 72 8.5 砌筑工程专项施工方案 113 8.6 门窗工程（门窗工程为甲委工程本施工组织设计仅做一般阐述） 124 8.7 装饰工程 126 8.8 水电安装 147 9 质量保证措施 151 9.1 建立思想保证体系 151 9.2 屋面、厨卫、阳台、外墙渗漏及防水措施 151 9.3 墙体裂缝的防治措施 152 9.4 楼板裂缝的防治 153 10 安全文明目标及保证措施 153 10.1 安全生产管理措施 153 10.2 安全管理制度 155 10.3 文明施工管理制度 162 11 施工措施 171 11.1 雨季施工措施 171 11. 2 冬季施工措施 172 11.3 相关单位协调配合措施 173 11.4 成品、半成品保护措施 173 12 售后服务 186 12.1 售后服务体系及措施 186 12.2 售后服务承诺 187 1. 编制依据 本方案依据施工图纸、《碧桂园兰州新区二号楼施工图纸》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）及相关配套质量验收规范、以及现行省、市施工质量验收标准，本企业规程等。 2. 工程概况及特点 2.1 总述 .工程名称： 碧桂园兰州新区二号楼 工程地点：甘肃省兰州新区 建筑面积： 10465.35平方米 结构形式： 剪力墙结构 施工现场条件和周边环境： 属于山丘地貌 2.2 现场概况 本工程为碧桂园·兰州新区二号楼住宅工程，位于兰州新区经十路西侧。结构为全现浇剪力墙结构，地上18层。 工程地质及水文地质概况 ⑴ 自然条件： 基本风压 0.30KN/m3 场地标准冻深 1.40米 基本雪压 0.15KN/m3 场地粗糙度类别 B类 抗震设防烈度 7度（0.10g） 设计地震分组 第三组 建筑场地类别 Ⅱ类 设计特征周期 0.45s ⑵ 工程地质： 根据地质资料，桩端土的极限端阻力为3500kpa中风化泥岩层。 2.3 施工目标 质量目标： 确保工程质量达到国家现行标准之合格品；并确保全部工程达到甘肃市优质工程标准。 进度目标： 本工程确保2014年5月 日开工， 201 年 月 日主体封顶， 201 年 月1 日竣工验收完成； 以上工期节点确保全部工程按建设单位要求节点日期完成。 与建设单位、甲委工程配合目标： 以积极的配合方式使建设单位非常满意。 2.4 本工程的重点及难点 一、本工程重点在于完成碧桂园公司要求的施工进度节点，确保施工按照公司要求完成，争取达到进度快、质量好、成本低的要求。 1.建筑面积大，施工场地小。 该工程项目由1栋18层，单体面积大，且分布集中，因此对整体施工部署、劳动力、机械、材料的合理安排和组织要求高。 2.现场组织协调要求高 为保证工期，势必会导致现场参建的施工队伍多，现场堆放、倒运的材料多，现场施工使用的机械多，同时现场参建的各方（包括分包方、甲委工程）在人员素质、技术力量、管理水平都存在差异，这些都将对现场的协调带来挑战，因此如何组织协调总承包方的内部关系，如何组织协调总承包方与建设、监理等各方的关系便是工程能否顺利开展的重中之重，这就要求总承包单位有很高的总承包管理水平，要求施工工序安排合理、工艺措施得当、前后衔接及时到位。 4