湘潭县马家堰加油站建设项目立项投资建设可行性分析论证报告.doc

湘潭县马家堰加油站工程建设项目申请报告一、总 论 4 1.1 项目名称及建设地址 4 4 1.3 项目申请报告编制的依据 4 1.项目概况 4 1.项目建设的必要性 5 1.研究结论 6 8 2.1 2011年国内成品油市场回顾 8 2.2 201年国内成品油市场展望 9 11 3.1建设规模 11 3.2产品方案 11 13 4.1项目选址 13 4.2建设条件 15 17 5.1工艺简述 17 5.2工艺流程框图 17 5.3设备选择 17 5.4设计说明 18 5.5建筑方案 19 21 6.1 设计依据及设计采用的标准、规范 21 6.2危险有害因素分析 21 6.3重大危险源辨识 25 6.4劳动保护措施 26 6.5安全经营、职业卫生对策措施 26 28 7.1环保 28 7.2消防 28 29 8.1用电量估算 29 29 8.3能耗总量折算当量计算及评价 29 8.4节能措施 29 项目管理与实施 31 .1项目管理 31 33 10.1劳动定员 33 .2项目实施进度 33 34 11.1 投资估算 34 11.2投资估算 34 11.3资金筹措 36 十二、财务分析 37 12.1对项目进行利润测评 37 12.2不确定性分析 38 12.3财务评价结论 39 十三、项目研究结论 41 附 表： 附表一 投资使用计划表 附表二 销售收入、销售税金及附加和增值税估算表 附表三 总成本费用估算表 附表四 固定资产折旧费估算表 附表五 无形及递延资产摊销费估算表 附表六 项目财务现金流量表 附表七 损益和利润分配表 附 件： 附件一 附件一、总 论 1.1 项目名称及建设地址 项目名称：湘潭县马家堰加油站建设项目 项目地址：项目单位：1.3 项目申请报告编制的依据 （1）（2）（3）（4）商务厅（）（）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；（）其他相关专业设计规范； （）项目申报单位提供的相关基础资料。 1.项目概况 根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为： 项目规划设，m3。其中 m3柴油油罐个，柴油总容量为 m3； m3汽油油罐2个，汽油总容量为 m3。 4台双枪加油机（柴油机2台、汽油机2台），1台发电机。 项目拟用地1500㎡，合2.25亩。营业区共一层，建筑面积㎡，加油棚建筑面积总高控制10m有在站房前设置4kg的手提式干粉灭火器只，35kg的推车式干粉灭火机4只，并应备有灭火棉被床，围墙米。 建成后加油站除建筑物占地、道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表： 湘潭县马家堰加油站项目基本技术指标表 项目指标 指标 计算单位 备 注 1 项目总用地面积 1500 ㎡ 2.25亩 2 建筑占地面积 280 ㎡ 　 3 项目总建筑面积 280 ㎡ 　 其中 营业区面积 100 ㎡ 一层 钢结构罩棚 150 ㎡ 钢结构网架 生活服务配套用房 30 ㎡ 一层 4 加油机 4 台 柴油、汽油机各2台，双枪 5 地下储油罐 3 台 其中25立方米柴油油罐2个，柴油总容量为50立方米；30立方米汽油油罐1个，汽油总容量为30立方米，油罐总容量80立方米。 6 备用发电机 1 台 　 7 建筑密度 20.00 % 　 8 容积率 0.2 　 　 1.5项目建设的必要性1.6研究结论 本项目投资万元，资金全部自筹。项目建成后可实现年均销售收入万元，年均销售税金万元，年均增值税万元，年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润万元，项目盈利且具有一定的抗风险能力，在财务和经济上均可行。项目的建设可以服务过往车辆和当地农业生产，方便居民群众的生活，并可提供个就业岗位，具有一定的经济效益和社会效益；项目建设的资金自筹且已全部落实，项目可行。 序号 项目名称 数据 1 项目总投资 90.03 1.1 建设投资 78.03 1.2 流动资金 12 1.2.1 其中铺底流动资金 12 2 资金筹措 90.03 3 年均销售收入 855.31 4 年均总成本费用 803.7 5 年均销售税金及附加 2.26 6 年均增值税 21.78 7 年均利润总额 27.57 8 年均所得税 6.9 9 年均净利润 20.67 10 总投资收益率（%） 30.62 11 项目投资税前指标 　 11.1 财务内部收益率（%） 45.87% 11.2 财务净现值（I=10%） 143.82 11.3 全部投资回收期（年） 3.23 12 项目投资税后指标 　 12.1 财务内部收益率（%） 37.51% 12.2 财务净现值（I=9%） 108.16 12.3 全部