阳光星城40、41#楼监理规划解析.doc

B12 阳光星城40、41#楼 工程 监理规划 2010年 04 月 08日　至　2010年12月30日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅监制 目 录 第一部分： 工程概况 第二部分： 监理工作范围 第三部分： 监理工作目标 第四部分： 监理工作内容 第五部分： 监理依据 第六部分： 项目监理机构组成形式 第七部分： 项目机构的监理人员配备计划 第八部分： 项目机构的监理人员岗位职责 第九部分： 监理工作程序 第十部分： 安全管理 第十一部分:监理工作方法及措施 第十二部分:监理工作制度 第十三部分:监理设施 第一部分 工程概况 工程名称：阳光星城二期40、41#楼 建设单位：淮安市九州置业有限公司 设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司 监理单位：淮安菲迪克工程咨询有限公司 施工单位：金湖县建设工程有限公司 建设地点：金湖建设路南侧 建筑规模：12851m2 计划开工日期：2010年4月08日,竣工日期；2010年12月30日 工程质量目标：合格 1）工程特点简要描述： 本工程为地上十一层框架结构，筏板基础，抗震等级为三级。基础垫层100厚C10砼浇筑，独立基柱、基础、梁、板、柱砼强度等级C30所有构造柱未C20。填充墙砌体采用MU5.0混凝土小型空心非承重砌块，M5.0级混合砂浆砌筑。女儿墙、电梯墙采用MU15粉煤灰砖砌筑，造价人才网M7.5级混合砂浆砌筑。抗震设防烈为六度。开工日期2010年04月13日。 2）节能特点： 1、外墙墙体材料：砼空心砌块，外墙、冷桥、凸窗顶板、底板：20mm厚挤塑聚苯板 分户楼板：27mm厚无机矿物轻集料保温砂浆 2、外墙材料：住宅：塑料窗5+9+5中空玻璃窗，凸窗为5+12+5中空玻璃 公共：塑料窗5+12+5中空玻璃 3、建筑外遮阳节能分项工程东、西、南参照苏J33-2008-1/19 4、平屋面40mm厚挤塑聚苯板 坡屋面45mm厚挤塑聚苯板 5、电子镇流器节能照明灯具 第二部分 监理工作范围 1、监理工作的范围按工种分有：土建、给排水、电气、装饰工程、防雷、消防工程、电梯等工程。 工程监理施工阶段 监理工作范围在结合监理工作程序和监理工作方法及措施中有详细说明。 第三部分 监理工作目标 以施工合同和监理合同的要求为目标，采取有效的组织、经济、技术和合同措施，对质量、工期、投资、安全、进行控制，力求工程项目能够在合同内的投资、进度和质量目标内竣工验收交付使用。 第四部分 监理工作内容 为使施工阶段监理工作规范划、标准化，避免工作因人而异的随意性，根据本项目施工阶段的监理工作范围和项目特点，特编写如下监理规划，用以指导施工阶段监理工作的全过程。 本监理规划的主要内容包括：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调的工作任务和方法、安全文明施工的监理控制。 第一节、质量控制的工作任务、方法、措施 (一)、工程质量控制的依据 1、合同条件：所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定； 2、设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合监理工程师的变更与修改要求； 3、技术规范：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺应符合技术规范的要求，并符合国际或国内公认的优良工作品质。 4、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件列明的质量标准及监理工程师指定的其他标准。 (二)、工程质量控制的工作任务 工程质量控制的目的是确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益、社会效益和环境效益。工程质量控制的任务就是根据工程合同规定的工程建设各阶段的质量目标，对工程建设全过程的质量实施监督管理，使承包人提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范及使用要求和验收标准的要求。 (三)、工程质量控制的工作方法 监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查及试验这两方面的途径和相应的方法实现的。 审核工程有关技术文件、报告或报表是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径，主要包括： 1） 审批