单元式商品房住宅在广州的发展.pdf

第23卷第3期 南华大学学报(自然科学版) V01．23No．3 垄塑生!旦 』竺型堕坠尘塑迎堕墅尘些型墅堡塑型堕丛生塑! 鱼：型 文章编号：1673—0062(2009)03-0099—05 单元式商品房住宅在广州的发展 黄文凯，王小凡 (湖南大学建筑学院，湖南长沙410000) 摘要：以广州地铁一号线开通运营为时问轴线，将广州单元式商品房住宅的发展历 程分为初级、发展、成熟三个阶段，按照广州市内的区位和楼盘分类，对其功能划分、 造型手法和景观理念等各方面的发展变化轨迹作了详细分析阐述，预测了单元式商 品房在新时期的发展趋势． 关键词：单元式住宅；商品房；广州房地产；城市交通 中图分类号：TU242 文献标识码：A Real CellularStructurein Estate Guangzhou Development而th HUANG Xiao-fan Wen-kai，WANG of (SchoolArchitecture，HunanUniversity，Changsha，Hunan410000，China) the of MetroLineOnea8the reales． Abstract：With openingGuangzhou axis．Guangzhou rate ofcommercialhousewithcellularstructureisdividedintothree development pha鼢． The elaboratesthe and ofitsfunctional paper developmentchange division，moldmaking its trend． ideas，etc．and method，landscapepredictsdevelopment withceHular real Keywords：house structure；commercialapartment；Guangzhouestate； urb锄transportation 0前言 1广州经济发展概况 单元式住宅是指以楼梯(含电梯)为核心布 以广州为中心的珠江三角洲是当前我国最重 置住户的组合单元体，区别于独立式住宅、走廊式 要、最具发展活力、最有发展潜质的经济区之一， 住宅等住宅形式，其每个住户必须通过公共的交 也是亚太地区乃至全球经济增长最快、竞争力较 通部分来进入户内．单元式住宅是我国住宅产业 强的地区之一．同时珠江三角洲是目前全国城镇 中最为普遍的形式．目前我国住宅市场中(包括 连绵程度最高、城镇化水平最高和经济要素最密 已开发和待开发的)有90％以上的住宅形式为单 集的地区．作为珠江三角洲中心的广州，经济快速 元式住宅．单元式住宅主要分为低层、多层、小高 发展，城市人口呈现出爆炸式的增长．