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土地增值税管理调研报告.doc7页

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土地增值税管理调研报告 按照市局15项重点工作相关内容要求,结合区局实际,为进一步分析总结城镇土地使用税、土地增值税管理的成功经验和存在的不足,积极研究强化土地税收征管的制度、措施和方式方法,我们近日对城镇土地使用税、土地增值税管理情况进行调研,现将调研情况报告如下: 一、我区城镇土地使用税、土地增值税管理现状 近年来,我区局以科学发展观为指导,认真贯彻执行《税收征管法》,坚持依法治税,夯实税源基础,强化征管措施,大力组织城镇土地使用税、土地增值税收入,07、08、09三年分别实现城镇土地使用税XXX万元、XXX万元和XXX万元,实现土地增值税XXX万元、XXX万元和XXX万元。城镇土地使用税和土地增值税持续稳定增长,对促进我区经济社会又好又快发展起到重要作用。我区局在城镇土地使用税、土地增值税管理中,严格执行国家税收政策,加强征收管理,各项工作基本到位,取得了较好的成绩。 二、城镇土地使用税、土地增值税管理中存在的问题 一 企业占地多、利用率低、负担重的现象比较突出 我区行政区域内的企业占地多、利用率低,用地不规范,有的以租赁为主,有的是混居方式,有办厂,有居住,造成很难准确确认征税面积。近几年来土地使用税单位税额的增幅偏快,使许多企业税负猛增,无力承担相应的土地使用税。 二 房产建造成本判定有困难 房产建造成本包括前期工程费、建筑安装费、基础设施费、开发间接费四项,税务人员在判定房产建造成本时发现成本过高,但由于企业提供了完整的票据,就无法找到依据对成本过高进行论证。虽然有关文件规定,如果房地产企业办理清算所附送的成本资料不符合清算要求或者不实的,地税部门可

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