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如何编写镁碳砖可行性研究报告 “十三五”规划鼓励类项目—镁碳砖生产建设项目可行性研究报告编制指南 该镁碳砖项目可行性研究报告对项目涉及的主要内容，例如：=项目资源条件、镁碳砖项目原辅材料、镁碳砖项目燃料和动力的供应，镁碳砖项目交通运输条件、镁碳砖项目建设规模、镁碳砖项目投资规模、镁碳砖项目生产工艺和设备选型、镁碳砖项目产品类别、可行性研究报告项目节能技术、镁碳砖项目环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行了较为详细的交叉研究。 报告概述：镁碳砖可行性研究报告主要介绍了镁碳砖项目性质；镁碳砖项目建设规模及方案；镁碳砖项目经济指标等相关内容。 关联报告：镁碳砖项目可行性研究报告；镁碳砖项目申请报告；镁碳砖项目建议书；镁碳砖立项报告等。 报告来源：摩森咨询，了解更多内容请登陆摩森咨询网站（咨询023 一、项目名称：镁碳砖生产建设项目（可行性研究报告） 委托咨询机构：该五、项目拟建地址：该项目拟选址位于生产项目立项申请报告及可行性研究报告均委托摩森咨询编制完成。 二、项目建设性质：本项目属于新建工业项目，主要从事镁碳砖的研制开发与制造。 三、项目建设单位：XXX有限公司 四、建设用地性质及用地规模 五、项目拟建地址：该项目拟选址位于XXX省XXX市经济开发区，建设场址地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本项目建设。 该项目建设用地性质为工业用地，规划总用地面积为13266.7 平方米（折约19.9 亩），其中：代征地占地面积为0.0 平方米，净用地面积为13266.7 平方米；建筑系数为62.6%，建筑容积率为1.20 ，项目绿化覆盖率为6.8%，办公及生活所占比重3.0%，该项目固定资产投资强度为6592.5 万元/公顷，根据测算，完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 六、项目总投资及资金来源 该项目总投资为12365.3 万元，其中：固定资产投资8745.3 万元，占总投资的比例为70.7%，流动资金3620.0 万元，占总投资比例29.3%。在固定资产投资中，建设投资8553.5万元，其中：建筑工程投资1955.7 万元，设备购置费6075万元，安装工程费182.4万元；工程建设其他费用91.3万元（包括：土地使用权费0万元），预备费为249.1万元；项目建设期借款利息为191.8 万元。 XXX有限公司计划自筹资金8365.3 万元，资本金占总投资比例为67.7%；申请银行借款4000.0 万元，占项目总投资的32.3%。 七、产品方案及设计规模 该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售镁碳砖，年设计规模为35.0 套。 八、项目建设内容及规模 该项目拟建区域总占地面积13266.7 平方米（折约19.9 亩），其中：净用地面积为13266.7 平方米；新增建筑面积为15920.1 平方米，其中：规划建设生产车间13067.8平方米，仓储设施面积1777.7平方米（原辅材料库房1114.4 平方米，成品库房663.3平方米），办公用房318.4 平方米，职工宿舍477.6 平方米，项目计容建筑面积为15920.1 平方米；建筑工程费1955.7 万元；购置安装92台（套）主要生产设备和检测设备，预计设备购置费6075万元。 九、项目建设起止年限 该项目建设期为12个月，即从2016年1月至2016年6月正式投产止，包含项目前期工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及验收等项目阶段。 十、项目预期效益 该项目建成达产后，预计年营业收入14000.0 万元，总成本费用10348.1万元，营业税金及附加68.9万元，达纲年利润总额3583万元，年利税额4413.5万元，纯利润额2687.2万元，纳税总额1726.3万元（其中：增值税761.6 万元，企业所得税895.8万元），项目达纲年为社会提供就业职位128个，其中：管理职位6个，工程技术岗位26个，一线生产工人81位。 根据测算，该项目达纲年投资利润率29.0%，投资利税率35.7%，投资回报率21.7%，项目盈亏平衡点为30.7%，全部投资财务收益率28.6%，财务净现值5437.5万元，全部投资回收期（静态）5.42 年，项目总投资收益率为30.4%，资本金净利润率42.8%。 项目建成正常运营后，年占地产出收益为10552.5 万元/公顷，年占地纳税为1300.5 万元/公顷；项目建成达纲年全员劳动生产率为109.4 万元/人；通过与其他备选生产工艺技术对比，该项目能耗指标处于节能优势，根据测算，项目达纲年综合节能量为109.9 吨标准煤，项目总节能率为49.9%。 编制大纲（镁碳砖项目可行性研究报告） 第一章镁