我国旧城更新中复合商业空间模式.pdf

中文摘要 摘 要 商业设施的复合化倾向是现代商业建筑发展的一大趋势，也是一个范围广泛 的课题，从商业经济学、城市规划、建筑设计到其空间环境要素可以说每一个细 节问题都值得深入研究。而且，商业建筑公共空间作为复合商业空间中最具活力 和空间特征的构成元素，已成为现代社会提供人们的公共生活空间中不可缺少的 组成部分。在我国旧城更新发展时期的今天，商业建筑空间的发展除应适应大众 不断复杂、多层次化的要求，更应在现有的、传统的购物方式基础上挖掘自身的 潜力，创造出更具特色的复合商业空间。 从目前国内的现状来看，复合商业建筑及其空间环境的设计，虽然已经得到 了重视并已建成一些优秀的实例，但无论从设计观念还是创作手法上，要达到一 个在软件和硬件方面都满足社会需要的空间环境，它的发展还是一条漫长之路。 “在符合规划设计要求的商业空间环境里，为什么还留不住顾客呢?”本文作者 正是带着这样的问题，从一名建筑设计者和一名消费者的角度出发，通过自身不 全但却真实的感受、体验以及设计实践，来分析复合商业空间环境设计要素和改 造方法，提出其设计开发策略的框架，并对其今后的细化发展做出了展望。 全文共分5章。 1、总体地介绍研究的情况，包括选题的背景和研究的内容，并对文中反复出 现的关键词作了定义。 2、重点是分析，首先简单回顾了国内外商业发展的状况，主要是在旧城更新 背景下商业设旄建造的历程和发展阶段。我国商业建筑的现状类型是这一章的着 重之笔，结合大量的实例加以佐证，指出我国现有复合商业模式的问题和特点。 3、结合新时期城市规划和商业规律发展的关系和特点，从软件方面说明旧城 更新与复合商业模式结合的可能性，以及所需的客观条件。 4、提出了相应的策略框架。强调了进行复合商业设施设计的硬件一空间的组 织、创造、类型和组合的特点及方法，并针对最可能进行改造的商业建筑对象一 百货店提出可行的向复合化改进的措施和方法。 5、结合现代经济、技术、文化、环保的发展的要求，介绍了当今复合商业模 式在城市化发展下的进一步细分的趋势一如电子商业、生态化商业设施、文化营 销方式以及住区商业。 关键词：旧城更新，复合商业空间，模式 Abstract ABSTRACT Commercialtrendsto inthe ofmodem building compositechange development commercial isawidetheme110fromcommercial building,that economy,urban buttothecommercialwhich detaildeserve planning，architecture space，of every themost and elementofcommercial researchingdeeply．As vigoroustypical ofcommercialbecomesall compositespace，publicspace complex indispensablepart life inmodem in renewaloftheold space society．Especially ofpeople’public today’s of ofcommercialshouldno for to china，the be city