3 资金等值换算.pptVIP

一次支付 等额支付 等差序列 等比序列 总结： 例题1 某企业拟购买大型设备，价值为500万元，有二种付款方式可供选择：①一次性付款，优惠12％；②分期付款，则不享受优惠，首次支付必须达到40％，第1年末付30％，第2年末付20％，第3年末付10％。假若企业购买设备所用资金是自有资金，自有资金的机会成本为10％，问应选择哪种付款方式?又假若企业用借款资金购买设备，借款的利率为16%，则应选择哪种付款方式? 例题2 某企业拟购买一设备，预计该设备有效使用寿命为5年，在寿命期内每年能产生年纯收益6．5万元，若该企业要求的最低投资收益率为15％， 问该企业可接受的设备价格为多少? 例题3 某房地商销售一别墅，刊登广告如下：“一次性付款50万元，分期付款首付10万元，今后五年中每月付款8898.88元。”有某公司经理看中此别墅，愿首付20万元，但房地产商要求按广告的利率执行，问公司经理今后五年中每月应付款多少？所负担的实际利率是多少？ 例题4 某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每 年获得年净现金收益25万元，现在该房产能以250万元出售。若投资者要求的年收益率为20％，问此项投资是否合算? 例题5 某债券是一年前发行的，面额为500元，年限5年，年利率10％，每年支付利息，到期还本，若投资者要求在余下的4年中的年收益率为8％，问该债券现在的价格低于多少时，投资者才会买入? 练习 1 某人从25岁参加工作起至59岁，每年存入养老金5000元，若利率为6%，则他在60岁至74岁间每年可以领到多少钱？ 练习 2 某企业向银行贷款20万元，条件是年利率12%，每月计息一次，求3年末应归还的本利和？ 练习 3 某公司欲引进一项专利，对方提出有两种付款方式可供选择。一种是：一笔总算售价25万美元，一次支付；另一种是：总算与提成相结合，其具体条件是，签约时付费5万元，2年后建成投产后，按产品每年销售收入60万元的6%提成(从第3年末到第12年末)。若资金利率为10%，问从经济角度该公司应选择哪种付款方式？ 练习 4 每年年末等额存入1500元，连续10年，准备在第6年、第10年、第15年末支取3次，金额相等，若年利率为12%，求支取金额为多少？ 练习 5 某永久性投资项目，预计建成后年净收益5600万元，若期望投资收益率12%，求允许的最大投资现值为多少？ 作业1 考虑资金的时间价值后，总现金流出等于总现金流入。试利用各种资金等值计算系数，用已知项表示未知项。 1 已知A1，A2，P1，i，求P2； 2 已知A1，P2，P1，i，求A2； 3 已知A2，P2，P1，i，求A1； A1 A1 A1 A1 A2 A2 A2 A2 A2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 P1 P2 某企业购买一台设备，价格3500万元。厂家要求先支付500万元，剩余的钱以后分10年等额支付，还款利率随银行利率变动。现在年利率为12%，六年后银行将年利率调整为15%。问该企业以后10年等额支付的金额为多少？所支付的钱在10年末的等值（未来值）是多少？ 已知：[（A/P,12%,10）=0.1770；(P/A,12%,4)=3.037；(A/P,15%,4)=0.3503；（F/P,12%,6）=1.9738；（F/A,12%,6）=8.1152；（F/P,15%,4）=1.749；(F/A,15%,4)=4.9934]。 作业2 例、如果10年后你需要100000元，按照8%的利率，你每年年末需要投资多少钱？ 解： 查表P292 (P/A，i，n)称为等额支付现值系数或年金现值系数。经济意义：在利率为i时，n期中每期期末的一元钱相当于现在的多少钱。 3.等额支付现值公式（年金现值） 由于， 有： 例：在银行中存一笔钱，可以使你在今后的10年中每年收到20000元，你应该存多少钱？（利率为8%） 解： （A/P，i，n）为等额资金回收系数。经济意义：在利率为i时，现在的一元钱相当于n期中每期期末的多少钱。 4.等额支付资金回收公式 例：如果你贷款10000元，分5年偿还，每年应支付多少钱？（利率为12%） 解： 查表P294 例：某人购买商品房时，从银行贷款28万元，年名义利率5.44%，每月等额偿还，偿还期25年，问每月要还贷多少钱？ 解： 年金类别 由于现金流量发生时间的不同，年金可分为后付 年金、先付