贷款担保分析讲解.pptVIP

课堂纪律 第12讲 贷款担保分析 12.1 概述 12.2 贷款抵押分析 12.3 贷款质押分析 12.4 贷款保证分析 12.1 概述 12.1.1 担保的概念 为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失风险，银行在发放贷款时要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。 12.1.2 担保的作用 12.1.3 担保的分类 分类1 人的担保：保证 财产担保：不动产、动产、权力财产担保。 分类2 抵押：以债务人或第三人财产作为债权担保，不转移财产占有权。 质押: 以债务人或第三人财产作为债权担保，转移财产占有权。 保证：以保证人为债权担保。 留置：债权人按合同约定占有债务人动产，债务人违约时，债权人留置该动产。 定金 12.1.4 担保范围 约定范围 法定范围 主债权 利息 违约金 损害赔偿金 实现债权的费用 质物保管费用 12.2 贷款抵押分析 抵押含义 债务人或第三人提供 以一定的财产作为清偿担保，不转移财产占有 只有在到期不履行债务时，才可行使抵押权 抵押人、抵押权人 12.2.1 贷款抵押设定条件 1.抵押范围 可抵押的财产 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的原材料、半成品、产品； （五）抵押