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保证方式 一般保证： 1.享有先诉抗辩权（债权人未就主债务人的财产强制执行而不能清偿之前，保证人可以拒绝承担责任） 2.诉讼中，不能单独起诉保证人 连带责任保证 1.不享有先诉抗辩权 2.可以一并起诉，也可以单独起诉 保证方式 合同双方自行约定 （1）一般保证 （2）连带责任保证 没有约定或者约定不明，视为连带责任保证 保证期间 约定性 法定性 1.未约定 6个月 2.约定不明 2年 抵押权的清偿 同一财产向两个或以上债权人抵押的，在拍卖、变卖所得价款 1.已登记优于未登记 2.先登记优于后登记 3.均未登记，不论设定的时间先后，按同一顺序 房屋的强制执行 一套房屋 1未设定抵押登记。 （可以查封，不得变卖、拍卖和抵债） 2设定抵押登记的 （裁定后，给予6个月宽限期，强制迁出） 质押和抵押的区别 抵押： 1.物在自己手里 2.出现纠纷，一般通过法院或起诉可以变卖 质押 1.物品在别人手里 2.别人直接处理 * * 担保法 第一节 担保法概述 第二节 保证 第三节 抵押 第四节 质押 第五节 留置 第六节 定金 担保的概念和性质 （一）担保的概念 依法律规定或当事人约定而产生的,促使债务人履行债务并保障债权人实现债权的法律措施或制度。担保的适用范围——