朝阳某某功能区发展战略研究-要点.doc

朝阳某某功能区发展战略研究 目 录 2 （一）是北京建设“世界城市”产业发展的新空间载体 2 （二）是环渤海区域经济合作的重要战略节点 3 （三）是推进北京南部地区加快发展的重要举措 4 （四）是朝阳区经济可持续发展的新接续空间 5 （五）是实现区域绿隔建设与经济社会协调发展的现实路径 5 二、某某功能区发展的优势条件与存在的主要问题 7 （一）某某功能区发展的优势条件 7 （二）某某功能区目前存在的主要问题 12 三、某某功能区发展定位、目标与总体发展思路 16 （一）发展定位 16 （二）发展目标 18 （三）总体发展思路 20 四、某某功能区未来发展领域——重点发展总部及总部配套服务 22 （一）重点引入总部资源，发展商务办公、研发孵化等高端环节 22 （二）加快推进总部配套服务，完善总部经济产业体系 25 （三）积极发展文化休闲，完善总部发展的人文、生态环境 30 五、某某功能区空间布局——积极打造“一核一带两片区”空间新格局 34 （一）总部商务办公区 35 （二）文化生态休闲带 39 （三）高端商贸配套区 42 （四）生态化总部办公拓展区 44 六、某某功能区人口与社会事业发展研究 47 （一）某某功能区人口发展现状及未来人口发展预测 47 （二）推动功能区人口与社会事业发展的保障措施 50 七、某某功能区发展建设对策措施 53 （一）深化政策突破研究，开展城乡结合部政策创新试点 53 （二）加强组织建设，推进体制机制创新 54 （三）基础设施先行，带动区域发展 54 （四）加快环境修复，提升区域形象 56 附件一：德国鲁尔区老工业基地转型与改造经验借鉴 58 （一）鲁尔区老工业基地改造背景 58 （二）鲁尔区老工业基地转型改造的主要经验 58 （三）鲁尔老工业基地振兴对某某功能区未来发展的启示 64 附件二：国内外城市典型商务区发展案例分析及经验借鉴 66 （一）商务区的概念与特征 66 （二）国内外商务区典型案例分析 68 （三）各地商务区建设经验总结 84 附件三：城市综合体概述及案例分析 89 （一）城市综合体概述 89 （二）城市综合体发展特点与发展趋势 91 （三）国内外著名的城市综合体 93 附件四：北京会展业发展现状及发展前景分析 96 （一）会展业发展概述 96 （二）北京会展业发展现状与特点 97 （三）北京会展业发展存在的主要问题 98 （四）北京会展业发展前景分析 100 附件五：我国碳交易市场发展前景分析 103 前 言 某某功能区地处北京中心城区东南门户，位于CBD与定福庄南部、亦庄开发区北部，下辖十八里店、小红门、王四营、豆各庄、黑庄户、南磨房部分以及某某街道等六乡一街。功能区位于北京绿化隔离区，区划面积96.4平方公里，其中规划绿地面积平方公里，产业用地约10.5平方公里。功能区属于典型的城乡结合部，总人口48.3万人，其中农业人口5.8万人，外来人口33.5万人。区域经济发展较为落后，据统计200年功能区内各类企业（服务类、批发零售类、工业类）总收入仅占朝阳区%左右；区域居民人均收入为1.6万元，落后于朝阳区总体水平。某某功能区作为朝阳区三大储备区之一，随着区域产业结构调整和城市化进程快速推进，经济发展滞后、基础设施和社会公共服务建设不足等问题日益突出重新定位，实现科学发展更高标准推动首都经济社会又好又快发展。与东京、伦敦等国际大都市相比，国际化大都市建设 GDP （十亿美元） 人均GDP （美元） 第三产业增加值 （十亿美元） 海外入境游客数（万人） 国际组织总部（个） 世界500强公司总部数（个） 北京 173.7（2009） 10070（2009） 131.8（2009） 412.5（2008） 2（2000) 26（2009） 香港 215.55（2008） 29891.68（2007） 190.96（2007） 1715.4（2007） 3（2000） — 伦敦 510.3（2008） 47749.09（2004） 312.97（2004） 1560 （2006） 57 （2000） 15 （2009） 东京 1877.1（2008） 62677.12（2006） 774.28（2006） 147 （2006） 16（2000） 51 （2009） 纽约 1131（2008） 52571（2002） 84.1%（1996） 814（2006） 21（2000） 18（2009） 世界城市标准（2001） —— 15000以上 75%以上 600以上 5个以上 —— （二）是环渤海区域经济合作的重要战略节点 继长三角、珠三角经济快速发展以来，环渤海经济圈正加速崛起我国经济增长的第三极环渤海经济圈的重要战略节点北京空间格局由于历史原因一直呈“同心圆”式