酒业开发项目策划书要点.docVIP

2008-2010年 华醇庄园果汁酒业有限公司开发项目 策划书 项目单位：湖南省华醇庄园果汁酒业有限公司 项目建设地点：湖南省长沙县果园镇 法人代表：袁森林 项目负责人：袁森林 经济负责人：米朝辉 会计师 技术负责人：秦丹 教授 报告编制时间：二ΟΟ八年七月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 5 1.3 综合评价 6 第二章 背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 10 第三章 建设条件 14 3.1 项目区概况 14 3.2 项目建设条件优劣势分析 16 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1 市场分析 19 4.2 营销策略、方案、模式和进度等 23 4.3 市场风险分析 23 第五章 建设方案 25 5.1产品方案和建设规模 25 5.2 建设规划和布局 26 5.3 建设标准 26 5.4生产工艺技术方案 27 5.5设备方案 31 5.6原料和燃料供应方案 32 5.7公用工程、辅助工程及其它配套工程 32 5.8节能减排措施 32 5.9 实施进度安排 33 第六章 环境影响评价 35 6.1 环境影响 35 6.2 环境保护与治理措施 35 6.3评价与审批 35 第七章 项目组织与管理 36 7.1 组织机构与职能划分 36 7.2 经营管理模式 36 7.3 经营管理措施 36 7.4技术培训 38 7.5 劳动安全、卫生与消防 38 第八章 投资估算与资金来源 40 8.1 投资估算依据 40 8.2 投资估算 40 8.3 资金来源 41 8.4 资金使用和管理 41 第九章 财务评价 43 9.1 财务评价依据 43 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 43 9.3 总成本及经营成本估算 44 9.4 财务效益分析 44 9.5 不确定性分析 45 9.6财务评价结论 47 第十章 社会效益分析 48 10.1社会评价基本结论 48 10.2农业产业化经营 48 10.3 农民增收、农业增效评价 51 附录 一、附表： 附表1：可研报告编写人员基本情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：单位产品生产成本估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8-1：项目投资现金流量表 附表8-2：项目资本金现金流量表 附表9：资本占用费表 二、附图： 1、场（厂）址地理位置图 2、总平面布置图 3、生产流程图 其它附图 三、附件： 附件1：项目单位营业执照副本复印件 附件2：项目单位2006年、2007年财务审计报告 附件3：企业信用等级证明和龙头企业级别认定材料 附件4：新技术、新工艺证明材料 附件5：加工、流通项目的土地使用证，种养项目的土地使用证或租赁合同 附件6：环保部门审批意见 附件7：自筹资金来源证明材料 附件8：资产抵押（质押）或担保证明材料 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 1.1.1.1 概况 单位名称：华醇（暂定名）庄园果汁酒业有限公司 所有制形式：有限责任公司 单位概况：华醇庄园果汁酒业有限公司是以开发中国南方葡萄酒为主的果汁酒生产新型企业，以现代庄园建设为目标，集葡萄酒厂、葡萄种植基地、葡萄观光自采园、葡萄酒展示之品酒吧、葡萄酒自酿自乐屋、休闲娱乐村等多功能为一体。现已建成葡萄酒孵化基地，葡萄酒原料基地（自有500亩，签定原料采购基地1000亩）。 公司生产的“华醇”牌葡萄酒，其质如莹露，爽似甘泉，着天霞之色，溢果香之熏，且不含色素、调制剂和保鲜剂，是地地道道的原汁佳酿，目前已进入中试阶段。自2007年到目前上市试销以来，以其优秀的品质、良好的信誉打开了消费市场，不分男女、不同层次的人士一致反映很好，成为许多部门单位招待宾客的重要接待酒。 1.1.1.2 财务及投资状况 公司注册资金200万元，第一期（中试期）投资400万元，第二期（产业化）投资5000万元，第三期（跨越发展期）投资1.2亿元。 1.1.1.3 法人代表基本情况 袁森林,男,1958年4月出生,1981年毕业于湖南财经学院，经济师，一直在供销系统从事领导工作。1997年创办天赐贸易批发部，年销售额达5000万元，2005年开始创建湖南天隆农业贸易发展有限公司，销售额达到1个亿，2007年起先后任长沙市葡萄科技合作社、长沙县天宜果蔬专业合作社理事和华醇庄园果汁酒业有限公司董事长。 1.1.2项目建设条件 华