公关媒介部11月份综合报告.pptVIP

青铜骑士内参 公关媒介部11月份综合报告 11月政策 公积金： 成都出台温柔限购令： 18日，成都市房管局以及各区（市）县房管局将严格贯彻执行境外个人买房“一人一套”的政策。通 知明确了以今日为时间“临界点”，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手 房买卖房屋以登记受理时间为准，在今天及以后发生的，按新政执行。 此政策的颁布，对于市场无太大影响；而且，被认为是成都将无意出台针对市场的正式限购令； 成都地方政策： ★ 禁止无证预售; ★ 备案房价3月内不得调整; ★ 土地成交后1月内缴首付款; ★ 土地闲置2年将被收回; ★ 不能提供证明的非本地居民禁止商贷; ★ 房价与土地增值税预征挂钩; ★ 2010年保障性住房达200万平方米; 11月市场信息 11月全国市场 别墅 写字楼 综述 11月区域信息 成华区 金堂 锦江 龙泉 高新区 双流 武侯区 青羊 温江 金牛 新都 11月报纸媒体监测 11月报媒硬广频次 11月华西硬广投放和10月份持平，总计投放192则；11月商报硬广有较明显的增长，总计投放362则； 11月报媒周别投放统计 11月华西25日硬广投放最高，投放量达到25则，其原因为部分项目在月底前开盘或者新推； 11月商报11日硬广投放最高，达到43则，其原因为当日商报举办豪宅特刊； 由于市场11月下旬都较为活跃，两报硬广量均集中在第三周和第四周； 11月商报、华西整版和半版硬广均略高于10月，两报半版以上硬广均占到80%以上； 新盘及大户型产品的活跃，导致小版面的硬广投放占比减少； 本月两报均出现7个跨版面硬广； 11月商报与华西各类硬广诉求占比情况相近，由于本月整版和半版硬广的增加，因此两报均以产品和形象硬广为主，均达到75%以上； 本月新开项目的增多，两报开盘硬广均达到8%； 11月报媒投放区域统计 11月高新和双流硬广投放最多，占到总量的40%，区域内：大源、麓山及牧马山片区均为活跃； 锦江区、武侯区和金牛区硬广投放占据第二梯队，占到总量的26%，区域内：建设路、顺江、五块石片区较为活跃； 11月报媒周别投放十强 11月恒大地产共计投放硬广43则，与10月份投放量相同，恒大地产持续三月报媒投放第一； 花样年地产发力，从10月开始强推香年、美年，花样城项目持续投放报眼； 新世纪环球中心11月继续投放与10相同的硬广画面，并保持投放量； 金科廊桥水乡持续释放项目信息，并多次投放三连版硬广； 11月博瑞—创意成都开始亮相，投放多系列硬广； 11月报媒回顾 开盘楼盘硬广一 开盘楼盘硬广二 11月新开楼盘中，龙门阵、蓝光sofa、花溪碧投放硬广较多，多个项目均只告知性投放一次硬广； 九熙、龙门阵开盘硬广均保持形象期的风格，变化不大； 跨版硬广： 郎基与远洋地产携手成都项目合作，投放跨版硬广； 以高端物业为主的逸家系持续投放跨版，维持线上高端形象； 九龙仓投放跨版，为首次亮相的高端项目雍锦汇造势； 热点楼盘硬广一： 热点楼盘硬广二： 热点楼盘硬广三： 主推年轻客群的硬广： 恒大地产硬广： 花样年地产硬广： 华润地产硬广： 保利地产硬广： 万科地产硬广： 绿地地产硬广： 以价格为主诉求的楼盘硬广：集中在小盘、尾盘和部分郊区盘； 博瑞地产系列硬广一： 博瑞地产系列硬广二： 博瑞地产系列硬广三： 写字楼硬广：多数项目沿袭10月的推广，主打地段或形象； 商业类硬广：11月商铺市场趋热，硬广多强调市场收益和回报； 商业类硬广二： 产业商业地产硬广： 别墅项目硬广：本月高端项目活跃，多个项目续推和加推； 别墅项目硬广：金科廊桥水乡系列 别墅项目硬广：建发 浅水湾些列硬广 华置 都汇华庭系列硬广： 港派豪宅和本土豪宅的硬广： 11月居周刊软文 11月居周刊软文 11月居周刊硬广 11月居周刊软文 11月份居周刊数据统计： 11月成都买房硬广 11月成都买房软文 11月成都买房数据统计 11月成都楼市硬广 11月成都楼市硬广 11月成都楼市软文 11月成都楼市软文 11月成都楼市数据统计 11月成都楼市6周庆年及项目评奖活动，导致硬广投放量猛增到35则； 11月多个项目投放彩色拉页广告，5个项目投放彩色折广告，足见成都楼市在地产行业中的资源优势； 11月期刊、杂志统计： 11月成都买房记成都楼市都开展了周年及品奖活动，因此广告投放均比10月明显增加； 11月专业读物软文整体数量的增加说明大量项目进入市场渗透期，希望通过释放项目价值来占有市场； 11月营销活动 东大街沿线的雍锦汇和望今缘在地段、土地属性、产品定位上都有相似之处，甚至价格也彼此参照，两豪宅各有优势又具竞争，在未来的营销战线上将会有一场激烈的较量； 11月居周刊软文和硬广投放持平，软文投放增加，热销项目开始通过软文渗