阜康市土地储备融资模式分析研究.pdfVIP

阜康市土地储备融资模式研究 摘要 土地储备是政府有效控制城市土地开发利用的一种常用手段，有利于解决城市化进 程中的土地难题。资金和土地是土地储备的两大基本要素，本文的目的在于通过对国内外 土地储备制度及其融资方式的研究以及对阜康市实际情况的调查分析，找出我国现有土 地储备融资方式的缺陷与不足，提出更有效、更适合我国国情以及符合阜康市实际的融资 模式。本论文采用了理论联系实际、规范与实证相结合、系统分析、对比分析、定性和 定量分析相结合、静态与动态相结合等多种研究方法，其主要研究成果如下： (1)目前我国土地储备融资的主要模式有财政拨款、银行贷款、土地经营收益融资 等。财政拨款融资造成地方政府资金缺口较大，银行贷款融资造成地方政府负债过重， 土地经营收益融资对土地市场影响较大。 (2)从阜康市土地储备制度建立的背景、模式以及实施效果等方面对土地储备在阜 康市的实践进行分析，指出土地储备在规范阜康市土地市场、盘活存量土地、增加财政收 入等方面起着重大作用。 (3)对阜康市现有土地储备融资方式以及在阜康市实践中存在的问题进行分析，通过 分析可知：现有融资方式不能很好地满足阜康市土地储备对于资金的需求，急需完善和拓 展。 (4)对阜康市土地储备融资方式进行展望和建议，提出除完善现有融资方式外，还应 根据阜康市实际情况进～步拓展，如设立城市土地基金、发行土地抵押债券等多种融资 方式。 关键词：土地储备：融资模式；阜康市 万方数据 TheResearchofthe gnlcnaniedoM OeofLand in Financing Banking City Fukang Abstract TheIandreserveiSacommonmeansofthe tocontroltheurbanIand government andutilization Can tosolvesome inthe development effectively,whichhelp problems thelandaretwobasicelementsofland the urbanization．Theand capital reserves．Through onthe and modelsofnationaland 1andreserves， study existingsystemsfinancing foreign and to out flaws theactualsituationof aim find the and studinganalysing Fukang，we deficienciesfromthe modelofChinaand various existingfinancing propose financing modelswhicharemoreeffectiveandsuitableforthenationalconditionsandtheactualof Fukang． Tllis wi