建筑工程定额计价概述.pptVIP

2.3.3 建筑工程消耗量定额的应用 消耗量定额的直接套用 消耗量定额的换算 消耗量定额的换算,主要有强度等级换算、用量调整、系数调整、运距调整和其他换算。 消耗量定额的补充 2.4 建筑工程综合定额及单位估价表 2.4.1建筑工程综合定额 《广东省建筑装饰工程综合定额2010》的识读与应用.ppt 2.4.2 单位估价表 1. 单位估价表的概念 单位估价表又称工程预算单价表， 是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施直接费的文件。 2. 单位估价表的内容组成 单位估价表的内容由两部分组成 一是相应消耗量定额规定的人工、材料、机械数量； 二是与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价。 单位估价表 10m2 定额编号 9-1-4 9-1-5 项目 细石混凝土 40mm 每增减5mm 基价 元 117.61 14.83 其中 人工费 元 49.44 6.72 材料费 元 67.85 8.06 机械费 元 0.32 0.05 人工、材料、机械名称 单位 数量 数量 综合工日 工日 1.03 0.14 素水泥浆 m3 0.0100 - 细石混凝土C20 m3 0.4040 0.0510 水 m3 0.0600 - 平板式混凝土振捣器 台班 0.024 0.004 3. 单位估价表和消耗量定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：消耗量定额是编制单位估价表的基础。 4 单位估价表的应用 4.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。 4.2 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 2.5 建筑工程定额计价程序 2.5.1预算单价法计价程序 预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额， 用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量， 求出各分项工程人工费、 材料费和施工机具使用费、 措施项目费，汇总后另加企业管理费、 利润、 规费和税金形成建筑工程费。 预算单价法计价步骤 2.5.2 实物法计价程序 实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、 材料、 机械台班消耗量， 分别乘以当时当地人工、 材料、 机械台班市场单价， 计算得到人工费、 材料费和施工机械使用费， 再另外计算措施费、 企业管理费、 利润、 规费和税金， 汇总形成建筑安装工程费。 实物法计价步骤 2.5.3 建筑工程的计价内容 建筑工程计价前， 需确定该工程的工程类别， 工程类别划分标准， 根据不同单位工程， 按照其施工难易程度， 结合各省建筑市场的实际情况计取预算相关费用。 1. 分部分项工程费 2. 措施项目费 3. 其他项目费 4. 规费 5. 税金 第2章 建筑工程定额计价 2.1 工程定额概述 2.2基础定额 2.3消耗量定额 2.4 基础单价及单位估价表 2.5 建筑工程定额计价程序 学习重点 本章介绍了传统的定额计价方法，遵循“量－价－费”的思路,在介绍工程定额、基础定额（包括劳动定额、材料定额、机械台班定额）的基础上，重点介绍了建筑工程消耗量定额，结合人工、 材料、机械台班基础单价，编制出单位估价表，最终确定工程造价本章最后还介绍了我国现行的建筑工程定额计价的两种方式，即预算单价法和实物法。 学习目标 通过本章学习，理解工程定额、基础定额、消耗量定额的基本概念;掌握建筑工程消耗量定额的内容和应用；理解传统定额计价的思路，即利用消耗量定额和人工、材料、机械台班基础单价确定工程造价；掌握预算单价法、实物法的计价程序。 2.1 工程定额概述 2.1.1 建筑工程定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 建筑产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3 100m2 10m t 个 2.1.2 建筑工程定额的作用 工程计价的依据 实行科学管理的基础 提高劳动生产力，控制消耗限额，降低成本 投资决策的依据 提高项目决策的科学性，优化投资行为 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据 加强企业管理的工具 定额中消耗量的标准是确定人、材、机的依据 2.1.3 定额的分类 机械产量定额 机械时间定额 产