xx建筑工程监理规划(按照新监理规范)详解.docVIP

Xxxxx工程项目 监 理 规 划 项目总监: 　　　　 　　　　 编 制 人： 编制时间： xxxxx项目部监理规划审批单 工程名称：xxxx工程项目 致总工程师： 我项目监理部，已根据《建设工程监理规范》、《建设工程委托监理合同》及有关规定完成了xxxx工程项目监理规划的编制工作。 现将此工程监理规划报上，请予以审批。 附：监理规划 Xxxx项目监理部 总监理工程师： 年 月 日 审查意见: 经审查，本工程监理规划符合／不符合GB/T50319－2013《建设工程监理规范》、建设工程委托监理合同及有关规定；同意／不同意按此方案实施； 在实施过程中对本监理规划的任何修改，应注意按原审批程序办理报审批准后，方可实施。 总工程师批准： 年 月 日 目 录 一、工程项目概况……………………………………………3 二、监理工作范围……………………………………………3 三、监理工作内容……………………………………………3 四、监理工作目标……………………………………………4 五、监理工作依据……………………………………………4 六、项目监理机构的组织形式及主要监理人员表…………5 七、项目监理机构的人员配备计划…………………………6 八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………6 九、监理工作程序………………………………………………8 十、质量、进度、投资等控制的手段和方法…………………9 监理工程师对工程的一般管理手段…………………9 质量控制措施……………………………………………12 进度控制措施……………………………………………20 投资控制措施………………………………………………21 合同管理措施………………………………………………22 施工承包合同管理中常见问题的处理……………………24 分户验收监理措施…………………………………………28 建筑节能环保材料监理措施…………………………………………29 监理资料的管理…………………………………………35 十一、组织协调……………………………………………37 十二、安全监理方案……………………………………………40 十三、监理工作制度……………………………………………44 十四、监理设施………………………………………………48 一、工程项目概况 （一）、项目工程基本情况 １、工程名称： ２、建设单位： ３、施工单位： ４、设计单位： 5、勘察单位： 6、监理单位： 7、建设地点： 8、建设规模：见图纸 （二）、建筑设计 1、工程地下一层（地下车库、架空层），地上１１层至18层。 2、高强度预应力管桩地基 3、其他见图纸 （三）、结构设计 见图纸 二、监理工作范围 1、监理的工作阶段：施工及保修阶段的监理 2、专业内容：图纸范围内所有内容。 三、监理工作内容 施工阶段的监理工作内容即“三控、两管、一协调” 1、三控： 力争通过采取各种监理方法、手段及制度严格执行监理工作程序，实现工程质量、工程进度、工程投资控制目标。 2、两管 （1）合同管理 ①协助业主拟定项目的各类合同条款。 ②充分熟悉合同条款内容，对合同执行情况定期进行分析和跟踪管理。 ③在业主授权情况下处理工期及费用索赔事项。 ④协助业主处理合同纠纷等事宜。 （2）信息管理 以监理月报的形式定期向业主汇报与工程有关的信息；以工程例会、工作联系单等形式与各参建单位沟通信息，真实、准确的做好各种监理记录及资料。 3、一协调 协助业主协调外部环境需协调的事宜；协调参建各方的关系，外部关系由业主协调。 四、监理工作目标 1、本工程工作目标：监理工作力争实现《建筑工程施工合同》所要求的质量、进度、投资及安全目标。 2、本工程质量目标：合格 3、进度目标：以施工合同工期xxx天为控制目标。 4、投资目标：以施工合同投资额xxx万元为控制目标。 5、安全目标：杜绝重大伤亡事故，争创市级安全文明工地。 五、监理工作依据 1、国家及省市颁布的有关工程建设的法律、法规；《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》