第3章__公路工程概预算费用构成祥解.ppt

* * 1、价差预备费 工程造价增涨预留费系指设计文件编制年至工程竣工年期间，第一部分费用的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费等以及第二、三部分费用由于政策、价格变化可能发生上浮而预留的费用及外资贷款汇率变动部分的费用。 设计文件编制至工程完工在一年以内的工程，不列此项费用。 P——建筑安装工程费总额 i——年造价增涨率（%） n——设计文件编制年至建设项目开工年+建设项目建设期限。 * * 例：某公路工程于2003年9月完成预算，项目于2005年7月开工，计划于2009年10月竣工。项目的建筑安装工程费为20.7亿元，物价上涨率为5.8%，计算其价差预备费。 解：预算-开工：3年，开工-竣工：4年 n=3+4=7年 价差预备费=20.7×[(1+5.8)(7-1)-1]=8.33亿元 * * 例题 某公路建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年投资7200万元，第二年投资10 800万元，第三年投资3600万元，年均价格上涨率为6％，求项目建设期间涨价预备费。 解： 第一年涨价预备费为： ＝7200×0.06＝432(万元) 第二年涨价预备费为： ＝10800×(1.062-1)＝1334.88(万元) 第三年涨价预备费为： ＝3600×(1.063一1)＝687.6576(万元) 建设期的涨价预备费为： PF＝432+1334.88+687.6576＝2454.5376(万元) 基本预备费系指经初步设计和概算中难以预料的工程和费用，其用途如下： 1 要进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程费用。 2 在设备订货时，由于规格、型号改变的价差，材料货源变更、运输距离或方式的改变以及因规格不同而代换使用等原因发生的价差。 3 由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 4 在项目主管部门组织竣（交）工验收时，验收委员会（或小组）为鉴定工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的的费用。 5 投保的工程根据工程特点和保险合同发生的工程保险费用。 2、基本预备费 * * 2、基本预备费 计算方法：以第一、二、三部分费用之和（扣除固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息两项费用）为基数按下列费率计算： 设计概算按5%计列； 修正概算按4%计列； 施工图预算按3%计列。 采用施工图预算加系数包干承包的工程，包干系数为施工图预算中 直接费和间接费之和的3%。 * * 3.5.2 回收金额 概、预算定额所列材料一般不计回收，只对按全部材料计价的一些临时工程项目和由于工程规模或工期限制达不到规周转次数的拱盔、支架及施工金属设备的材料计算回收金额。 注：施工金属设备指钢壳沉井、钢护筒等。 65% 概预算文件编制步骤 1 熟悉设计图纸和资料 2 准备概预算资料 3分析外业调查资料及施工方案 4 分项 5 计算工程数量 6 查定额 7 计算基础单价 8 计算分项工程的直接费和间接费 9 计算建筑安装工程费 10 计算实物指标 11计算其他有关费用 12 编制总概预算表并进行造价分析 13 编制综合概预算 14 编制说明。 3.6 公路工程建设各项费用的计算程序及计算方式 * * 3.6 公路工程建设各项费用的计算程序及计算方式 书上P83 * * 3.3.3 办公及生活用家具购置费 办公和生活用家具购置费系指为保证新建、改建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活用家具、用具的费用。范围包括：办公室、单身宿舍及生活福利设施等的家具、用具。 * * 3.4 公路工程建设其他费用 1、定义：从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。 1、土地征用及拆迁补偿费 土地征用及拆迁补偿费系指按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规的规定，为进行公路建设需征用土地所支付的土地征用及拆迁补偿费等费用。 (1)土地补偿费； (2)征用耕地安置补助费； (3)拆迁补偿费； (4)复耕费； (5)耕地开垦费； (6)森林植被恢复费。 * * ①土地补偿费 指被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费，征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金，租用土地费，耕地占用税，用地图编制费及勘界费，征地管理费等。 ②征用耕地安置补助费 指征用耕地需要安置农业人口的补助费。 ③拆迁补偿费 指被征用或占用土地上的房屋及附属构筑物、城市公用设施等拆除、迁建补偿费，拆迁管理费等。 ④复耕费 指临时占用的耕地、渔塘等，