住宅工程常见质量通病的防治_secret：.docVIP

住宅工程常见质量通病防治措施手册 第二分册 住宅工程常见质量通病的防治 目 录 1 砌体结构裂缝防治 1 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 4 3 楼地面渗漏防治 7 4 外墙渗漏防治 10 5 门窗渗漏防治 12 6 屋面渗漏防治 14 7 外墙保温工程质量通病防治（天津分公司） 38 8 聚苯板外墙外保温开裂防治（重庆分公司） 41 9 室内标高和几何尺寸控制 44 10 整体地面面层起砂、空鼓防治 45 11 板块地面质量通病防治 48 12 抹灰工程质量通病防治 53 1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位 1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。 1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 1.2 酿成原因 1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。 1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。 1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。 1.2