中山市五星美居中心项目营销及招商策划书：.docVIP

中山市五星美居中心项目 营销及招商策划书 深圳市瑞丰源商业管理咨询有限公司 一、市场篇 1、中山市经济发展现状 1.1中山市的地理位置139.45万人外来人口116.11万人。的经济发展状况—2004年商品房市场状况(万M2) 年份 施工面积 竣工面积 销售面积 空置面积 2000 274.97 84.35 75.01 65.75 2001 298.40 115.47 100.50 82.37 2002 367.82 98.89 88.89 100.24 2003 585.92 128.52 105.21 124.74 2004 677.73 193.11 159.27 136.55 成交宗数对比分析图 成交面积对比分析图 【注】数据来源:中山统计 2、单一零散的地铺模式，市场层次混乱，消费者专业建材市场 建材作为相对专业的市场，区别于大量重复购买的日用品消费，也区别于随机性强的时尚用品消费，而且消费者对商品知识的掌握也很难全面，为方便顾客购买，不论是自发形成的以独立街铺为主的建材街，还是开发商培育出来的摊位式的建材市场，或者是建材超市，都表现出成行成市经营的特点。根据统计，目前我国大型的专业建材市场的交易额约占全国建材需求总额的2/3，在家居卖场日益饱和，同业竞争日益残酷的市场背景下，经过高度竞争后，大型的专业建材市场必将占有更高的市