zz项目物业---管理方案.doc

XX湾管理处物业管理方案 第一部分 项目基本情况 项目名称 XX湾名苑 座落位置 北京市朝阳区来广营 占地面积（M2） 容积率 2.8 绿化率 33.4% 总建筑面积（M2） 185000 收费面积 118908.25建筑平米,302号楼暂不入住 竣工时间 2007年10月 入住时间 一期2007年 10月31日 发展商简介 天润地产与城建公司合作开发XX湾名苑项目,天润地产控股,XX湾名苑项目定位为中高档住宅项目 住宅面积（M2） 高层（5）栋（125458.3）Ｍ,２ 房地产E网 / 写字楼 （　　 ）Ｍ２（ ）层，共（ ）栋 商业面积 （ 18207 ）Ｍ２，地上2层地下2层，共（ 1 ）栋 会所（M2） 4980.2 功能配置 未定 停车场 停车位共（922）个；其中地下停车位共（ 896 ）个，地上停车位（26）个， 租（ ）个，售（ ）个停车场出口共（1）个，入口共（1）个；小区出入口（ 1 ）个摩托车（ ）辆，电瓶车（ ）辆 垃圾站 无 化粪池 个 水池（箱） 11500×6000×1800 燃 气 市政燃气； □专用燃气站； □其它 户数、常住/暂住人口数、商住比例、 租赁比例； 未入住 倍讯易 / 工程或管理上遗留问题 未接管